201602 Detaljregulering Skolekvartalet

Forslag til detaljregulering for skolekvartalet datert 20.12.2018, med tilhørende bestemmelser, datert 16.9.2019 legges ut til offentlig ettersyn i seks uker med følgende endringer og tilføyelser:

1. Før sluttbehandling av detaljreguleringsplan Skolekvartalet skal rekkefølgebestemmelsene endres i tråd med resultatet av arbeidet med strategi for utbyggingsavtaler (rekkefølgematrisen) og endringer i rekkefølgebestemmelsene for områdereguleringsplan for Ski sentrum.

2. Rekkefølgebestemmelsene i områdereguleringsplan for Ski sentrum § 8, herunder bestemmelser om skole- og barnehagekapasitet, gjelder inntil nye rekkefølgebestemmelser for sentrum er vedtatt.

3. Det skal fremgå i reguleringskartet og bestemmelsene hvor skillet mellom skolegård og offentlig park går, med et eget bestemmelsesområde som tilføyes bestemmelsesområde #5. Parken som reguleres til skolegård inngår i MUA-regnskapet for skolen.

4. Minimum kvm. uteareal pr. barn skal oppgis spesifikt for barneskolen og ungdomsskolen. Minstekravet settes til 25 m2 uteareal pr barn.

5. Felt BKB1 (blokk/tjenesteyting/barnehage/forretning/bevertning) endres til o_BOP2 og Reguleringsbestemmelsene endres slik at det innenfor området kun tillates oppført offentlig tjenesteyting (barnehage).

6. Pkt 3.12 Overvannshåndtering … Overvannshåndtering beregnes samlet for følgende felt med følgende minimumskrav til blågrønn faktor (BGF):

• BBB1, BBB2, BKB2, BKS1, BKS2, o_SGS1, o_SGS2, o_GP1 o_GP2, o_SG2: 0,8

• o_ BOP og o_GP4: 0,8

• o_ BKB1 og o_GP3: 0,7 ved barnehage og 0,8 ved boliger.

• o_ SGT: 0,4

• Allment tilgjengelige gater og plasser: 0,4

7. Tilføyes bestemmelser for overvann: Drensvann med god vannkvalitet skal tilføres bekkedraget, slik at det på minst ett sted er permanent vanntilførsel beregnet på lek og rekreasjon.

8. Tilkomstvei for HC, varelevering og renovasjon opprettholdes i henhold til alternativ 1, med utkjøring i Kirkeveien slik som regulert i planforslaget.

9. Ett system for avfallshåndtering skal anlegges i tråd med føringer gitt i Ski kommune.

10. Tilføyes i rekkefølgebestemmelsene: Kjeller’n/ungdomsklubben skal bestå og funksjonen videreføres inntil en eventuell ny ungdomsklubb er klar til å tas i bruk. Tilgrensende prosjekterer tilpasses.

11. Nytt punkt i rekkefølgebestemmelsene: … 9.1. Før igangsettingstillatelse i felt BBB1, BBB2, BKS1, BKS2, BKB1 og BKB2 Før det kan gis igangsettingstillatelse til nye tiltak innenfor ovennevnte felt, med unntak av barnehageformål, må tiltakene nedenfor være opparbeidet eller sikret opparbeidet. Tiltakene anses som sikret opparbeidet for aktuelle felt dersom tiltakshaver/utbygger har inngått utbyggingsavtale med Nordre Follo kommune, og oppfylt sine forpliktelser etter avtalen.

Veger; o_V3 (Kirkeveien) og gang- og sykkelfelt langs østsiden av o_V5 (Sanderveien) innenfor områdeplan Ski sentrum o_SKV med tilhørende fortau på begge sider (Idrettsveien) innenfor detaljregulering for Skolekvartalet

Gatetun, gangveger og gang- og sykkelveger; o_SGT1, o_SGT1_2, o_SGT3, o_GKG innenfor detaljregulering Videregående skole og boliger i Ski sentrum o_GT8, o_GT9, o_GT11, o_GT12, o_GT13, o_GT14, o_GT17, o_GT18, o_GV3 innenfor områdeplan Ski sentrum o_GT10-1, o_GT10-2, o_SG1, o_SG2, o_SGS1, o_SGS2 innenfor detaljregulering for Skolekvartalet

Torg; o_ST i detaljregulering for Skolekvartalet

Parker; o_GP1, o_GP2, o_GP3 innenfor detaljregulering for Skolekvartalet

Forslagsstillers punkt 9.1 endres til 9.2, forslagsstillers punkt 9.2 endres til 9.3, forslagsstillers punkt 9.3 endres til 9.4, forslagsstillers punkt 9.4 endres til 9.5

12. Detaljregulering for Skolekvartalet vedtas etter at reguleringsplan for Sanderveien er endelig vedtatt.

Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningsloven § 12-10.