Detaljregulering av Sønsterudveien 2, 2. gangs behandling

Detaljregulering for Sønsterudveien 2 vedtas med følgende endringer i reguleringsbestemmelser og plankart: § 3.2 Offentlige trafikkområder Tillegg: For fylkesvei skal teknisk plan utarbeides i henhold til vegvesenets håndbok R700 Tegningsgrunnlag.

§ 3.4 Overvanns- og flomhåndtering Tillegg: Planen skal dokumentere at flom- og erosjonsforholdene på jernbanen ikke forverres som følge av det planlagte tiltaket.

§ 3.7 Terrengbehandling, beplantning, fylling og skjæring fra vei Endring i andre kulepkt, andre setning: Ved planting skal det benyttes stedegne arter.

Tillegg i andre kulepkt. som tredje setning: Beplantning skal være insekts- og småfuglvennlig.

§ 3.8 Støy Tillegg:

• Utvendig kledning og detaljering skal utformes slik at refleksjonsstøy ikke øker sammenlignet med eksiterende situasjon.

§ 3.12 Lekeplass Tilleggspunkt:

• Lekeplasser skal ha giftfrie og miljøvennlige materialer. Underlag med plast- og gummigranulater tillates ikke.

§ 3.13 Parkering for bil Tillegg:

Formål Enhet Bilparkering min Maks Ladeplasser for elbiler på terreng, i felt f_SGT2

- 6 Renovasjonsanlegg (BRE) I felt f_SGT2

- 1,0 Pamparius Pizza (felt f_SGT2) - 1,0 1 HC-plass på terreng i felt f_SGT2 1,0

Endring i andre kulepkt:

• Minimum 10 % av parkeringsplassene skal tilrettelegges for funksjonshemmede.

§ 3.17 Tillegg: Det tillates ikke rydding og hogst av trær/skog mellom 15.april -15.juli (fuglers hekkeperiode).

§ 5.6 Gatetun (felt f_SGT2) Tillegg: Pamparius Pizza Eksisterende Pamparius Pizza, etablert i planområdet, tillates flyttet til øst i felt f_SGT. Det kan settes ut bord og stoler som betjener virksomheten, men dette skal ikke være til hinder for øvrig ferdsel. Maks. bebygd areal 40 m2 BRA.

§ 6.2 Blågønn struktur (felt G) Tillegg: Belysningen skal være lav og rettet mot gangbanen.

Ny formulering: Bekkekant Kantsonen langs bekken skal beplantes i ulike sjikt med arter naturlig for området slik at det etableres en robust og naturlig vegetasjonskant. Det tillates skjøtsel av trær, men felte trær skal erstattes av ungtrær, primært av samme art. Nye innplantinger skal ikke være arter som står på Artsdatabankens Fremmedartsliste.

§ 7 Hensynssoner Ny hensynssone: 7.3 Bevaring naturmiljø (§ 11-8a) (H-560) Innenfor hensynssonen skal eksisterende vegetasjon bevares i hht til beskrivelse i Notat – vegetasjonsbehandling. Fremmede arter skal fjernes og ny kantsone skal etableres ihht . § 6.2.

§ 9.5 Trafikkavvikling i anleggsperioden

Tillegg: Dokumentasjonen skal vise på kart hvordan parkering i anleggsperioden, varelevering/losseplass, trafikkavvikling også for gående og syklende og trafikksikkerhet løses på en effektiv, miljøvennlig og smidig måte. Tiltakene skal knyttes til miljøoppfølgingsplanen.

§ 10.1 Før rammetillatelse Nytt kulepunkt under opplisting av hva som skal foreligge før det gis rammetillatelse til tiltak etter pbl. § 20-1:

- Plan for overvanns- og flomhåndtering, jfr. § 3.4.

- Rammeplan for vann og avløp i henhold til gjeldende kommunale bestemmelser for vann, vei og avløp.

§ 11. Dokumenter som gis juridisk virkning gjennom henvisning i bestemmelsene Tillegg:

1. Notat- vegetasjonsbehandling – bevaring og nyetablering, desember 2020

Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningsloven § 12-12.

Detaljregulering for Sønsterudveien 2 vedtas med følgende endringer i reguleringsbestemmelser og plankart:

§ 3.2 Offentlige trafikkområder Tillegg: For fylkesvei skal teknisk plan utarbeides i henhold til vegvesenets håndbok R700 Tegningsgrunnlag.

§ 3.4 Overvanns- og flomhåndtering Tillegg: Planen skal dokumentere at flom- og erosjonsforholdene på jernbanen ikke forverres som følge av det planlagte tiltaket.

§ 3.8 Støy Tillegg:

• Utvendig kledning og detaljering skal utformes slik at refleksjonsstøy ikke øker sammenlignet med eksiterende situasjon.

§ 3.13 Parkering for bil Tillegg:

Formål Enhet Bilparkering min Maks Ladeplasser for elbiler på terreng, i felt f_SGT2

- 6 Renovasjonsanlegg (BRE) I felt f_SGT2

- 1,0 Pamparius Pizza (felt f_SGT2) - 1,0

§ 5.6 Gatetun (felt f_SGT2) Tillegg: Pamparius Pizza Eksisterende Pamparius Pizza, etablert i planområdet, tillates flyttet til øst i felt f_SGT. Det kan settes ut bord og stoler som betjener virksomheten. Maks. bebygd areal 40 m2 BRA.

§ 6.2 Blågønn struktur (felt G) Tillegg: Belysningen skal være lav og rettet mot gangbanen. Ny formulering: Bekkekant Kantsonen langs bekken skal beplantes i ulike sjikt med arter naturlig for området slik at det etableres en robust og naturlig vegetasjonskant. Det tillates skjøtsel av trær, men felte trær skal erstattes av ungtrær, primært av samme art. Nye innplantinger skal ikke være arter som står på Artsdatabankens Fremmedartsliste.

§ 7 Hensynssoner Ny hensynssone: 7.3 Bevaring naturmiljø (§ 11-8a) (H-560) Innenfor hensynssonen skal eksisterende vegetasjon bevares i hht til beskrivelse i Notat – vegetasjonsbehandling. Fremmede arter skal fjernes og ny kantsone skal etableres ihht . § 6.2.

§ 9.5 Trafikkavvikling i anleggsperioden Tillegg: Dokumentasjonen skal vise på kart hvordan parkering i anleggsperioden, varelevering/losseplass, trafikkavvikling også for gående og syklende og trafikksikkerhet løses på en effektiv, miljøvennlig og smidig måte. Tiltakene skal knyttes til miljøoppfølgingsplanen.

§ 10.1 Før rammetillatelse Nytt kulepunkt under opplisting av hva som skal foreligge før det gis rammetillatelse til tiltak etter pbl. § 20-1:

- Plan for overvanns- og flomhåndtering, jfr. § 3.4.

- Rammeplan for vann og avløp i henhold til gjeldende kommunale bestemmelser for vann, vei og avløp.

§ 11. Dokumenter som gis juridisk virkning gjennom henvisning i bestemmelsene Tillegg:

1. Notat- vegetasjonsbehandling – bevaring og nyetablering, desember 2020

Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningsloven § 12-12.