Saker ArkivsakKommunens nummer på saken i arkivet, for eksempel 26/00152. Det følger saken gjennom alle behandlinger. 21/00475
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan - lege- og tannlegekontor i Kolbotn torg - Jan Baalsruds plass 5 - gnr/bnr 251/5
Avgjort i kommunestyret 7. juli 2021. Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag. Vedtaket står ordrett under.
Plan og bygg
Følg saken på e-post
- Én e-post når saken står på et nytt møte, når en avstemning er registrert, og når det kommer et nytt opptak.
- Gratis. Du bekrefter på e-post først; utenom bekreftelsen kommer det ingen annen e-post om dette.
- Hver e-post om det du følger har en lenke for å melde deg av, og ingenting i den er laget av KI.
Saken: Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan - lege- og tannlegekontor i Kolbotn torg - Jan Baalsruds plass 5 - gnr/bnr 251/5
Saksgang
- 7. juli 2021Kommunestyret — vedtatt med endringer eller annet forslag. Detaljer om kommunestyret 7. juli 2021
- 30. juni 2021Formannskapet — vedtatt med endringer eller annet forslag. Detaljer om formannskapet 30. juni 2021
- 22. juni 2021Utvalg for areal, klima og byggesak — vedtatt med endringer eller annet forslag. Detaljer om utvalg for areal, klima og byggesak 22. juni 2021
Behandlingene
Kommunestyret7. juli 2021 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
VedtaketVedtatt med endringer eller annet forslag
Kommunestyrets vedtak 7. juli 2021
1. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for bruksendring til offentlig/privat tjenesteyting i del av Kolbotn torg som skal benyttes til legekontor. Reguleringsformålet er bolig, forretning, kontor og bevertning i § 2 i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005.
2. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for å etablere legekontor i del av Kolbotn torg som vender ut mot øvre torg. Det er krav om at lokaler som vender mot torget kun skal benyttes til forretning eller publikumsrelaterte virksomheter i § 2b i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005.
Vedtaket er svar på søknad om dispensasjon mottatt 19.05.2021, løpende supplert fram til 14.06.2021.
Dette er vilkårene for dispensasjonene:
a. Tiltakshaver må betale behandlingsgebyret innen forfall.
b. Dispensasjonene er midlertidige i inntil fem år fra vedtaksdato.
c. Bruken av lokalene må ha opphørt den 01.07.2026, når de midlertidige dispensasjonene går ut.
d. Lokalene må igjen tas i bruk i samsvar med reguleringsformålet, og ombygginger for å tilbakeføre disse må det søkes om.
e. Trafikk til og fra legekontoret må skje via senterets parkeringskjeller eller til fots. Det tillates ikke biltrafikk over torget.
f. Øvre torg må stenges fysisk av for kjørende, men det skal etableres løsning med bom eller lignende for å opprettholde atkomstmulighet for nødetater, service og drift av plassen. Løsning skal være stedstilpasset torget og plan må godkjennes av kommunen ved virksomhet Vei og park. Tiltaket må være etablert innen ny virksomhet tas i bruk.
g. Vindusfasadene ut mot torget må utformes slik at de fremstår som attraktive og interessante for de som beveger seg på torget. Kommunen må godkjenne de midlertidige nye fasadene.
h. Arbeidene med ombygging av lokalene kan ikke settes i gang før det er gitt igangsettingstillatelse.
3. Nordre Follo kommune finner ikke at vilkårene er til [… kuttet — utdraget er begrenset, resten står i kildedokumentet]
Innstillingen som lå på bordet
Formannskapets vedtak 30. juni 2021
1. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for bruksendring til offentlig/privat tjenesteyting i del av Kolbotn torg som skal benyttes til legekontor. Reguleringsformålet er bolig, forretning, kontor og bevertning i § 2 i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005.
2. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for å etablere legekontor i del av Kolbotn torg som vender ut mot øvre torg. Det er krav om at lokaler som vender mot torget kun skal benyttes til forretning eller publikumsrelaterte virksomheter i § 2b i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005.
Vedtaket er svar på søknad om dispensasjon mottatt 19.05.2021, løpende supplert fram til 14.06.2021.
Dette er vilkårene for dispensasjonene:
a. Tiltakshaver må betale behandlingsgebyret innen forfall.
b. Dispensasjonene er midlertidige i inntil fem år fra vedtaksdato.
c. Bruken av lokalene må ha opphørt den 01.07.2026, når de midlertidige dispensasjonene går ut.
d. Lokalene må igjen tas i bruk i samsvar med reguleringsformålet, og ombygginger for å tilbakeføre disse må det søkes om.
e. Trafikk til og fra legekontoret må skje via senterets parkeringskjeller eller til fots. Det tillates ikke biltrafikk over torget.
f. Øvre torg må stenges fysisk av for kjørende, men det skal etableres løsning med bom eller lignende for å opprettholde atkomstmulighet for nødetater, service og drift av plassen. Løsning skal være stedstilpasset torget og plan må godkjennes av kommunen ved virksomhet Vei og park. Tiltaket må være etablert innen ny virksomhet tas i bruk.
g. Vindusfasadene ut mot torget må utformes slik at de fremstår som attraktive og interessante for de som beveger seg på torget. Kommunen må godkjenne de midlertidige nye fasadene.
h. Arbeidene med ombygging av lokalene kan ikke settes i gang før det er gitt igangsettingstillatelse.
3. Nordre Follo kommune finner ikke at vilkårene er til stede for å gi dispensasjon for etablering av tannlegekontor i de omsøkte lokalene, og avslår den delen av søknaden som omfatter tannlegekontoret. Kommunedirektøren bes påse at administrasjonen fortsatt vil være behjelpelig, og undersøke om kommunen har lokaler som kan leies ut til tannlegevirksomhet primært nord i kommunen.
Fremskrittspartiet og Høyre ber om at vedtakets pkt. 3 vedrørende tannlegesenteret blir anket til kommunestyret.
Den opprinnelige innstillingen
Kommunedirektørens innstilling
1. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for bruksendring til offentlig/privat tjenesteyting i del av Kolbotn torg som skal benyttes til legekontor. Reguleringsformålet er bolig, forretning, kontor og bevertning i § 2 i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005.
2. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for å etablere legekontor i del av Kolbotn torg som vender ut mot øvre torg. Det er krav om at lokaler som vender mot torget kun skal benyttes til forretning eller publikumsrelaterte virksomheter i § 2b i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005. Vedtaket er svar på søknad om dispensasjon mottatt 19.05.2021, løpende supplert fram til 14.06.2021.
Dette er vilkårene for dispensasjonene:
a. Tiltakshaver må betale behandlingsgebyret innen forfall.
b. Dispensasjonene er midlertidige i to år fra vedtaksdato.
c. Bruken av lokalene må opphøre den 22.06.2023 når de midlertidige dispensasjonene går ut.
d. Lokalene må igjen tas i bruk i samsvar med reguleringsformålet, og ombygginger for å tilbakeføre disse må det søkes om.
e. Trafikk til og fra legekontoret må skje via senterets parkeringskjeller eller til fots. Det tillates ikke biltrafikk over torget.
f. Øvre torg må stenges fysisk av for kjørende, men det skal etableres løsning med bom eller lignende for å opprettholde atkomstmulighet for nødetater, service og drift av plassen. Løsning skal være stedstilpasset torget og plan må godkjennes av kommunen ved virksomhet Vei og park. Tiltaket må være etablert innen ny virksomhet tas i bruk.
g. Vindusfasadene ut mot torget må utformes slik at de fremstår som attraktive og interessante for de som beveger seg på torget. Kommunen må godkjenne de midlertidige nye fasadene.
h. Arbeidene med ombygging av lokalene kan ikke settes i gang før det er gitt igangsettingstillatelse.
3. Nordre Follo kommune finner ikke at vilkårene er til stede for å gi dispensasjon for etablering av tannlegekontor i de omsøkte lokalene, og avslår den delen av søknaden som omfatter tannlegekontoret.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Repr. Bunæs (H) fremmet følgende tilleggsforslag til formannskapets innstilling: Pkt. 1, 3. linje: lege- og tannlegekontor Pkt 2, 2. linje: etablere lege- og tannlegekontor
Nytt pkt. 2g: Vindusfasadene ut mot torget må utformes slik at de fremstår som attraktive og interessante for de som beveger seg på torget.
Repr. Steenersen (FRP) fremmet følgende forslag til nytt pkt. 1: Kommunestyret finner det ikke som sin oppgave å instruere kjøpesentre i kommunen hvordan de skal innrede driften sin og overprøve hvilke leietakere de kan ha i sine sentere. Kommunestyret gir derfor en varig dispensasjon uten tidsbegrensning for etablering av både tannlegekontor og legesenter.
Repr. Stormoen (H) fremmet følgende forslag til nytt pkt. 1: Etablering av legekontor og tannlegekontor er i tråd med dagens formål for Kolbotn Torg. Det kreves ikke søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene, som er fra 2005, 16 år gamle.
Det gjøres en redaksjonell endring i pkt. 2 c hvor dato endres til … «må ha opphørt den 07.07.2026»
Votering
Steenersens forslag fikk 8 stemmer (4 FRP, 3 H Stormoen, Hemsen, Gjerde, 1 PP Evensen) mot 39 stemmer og falt.
Stormoens forslag fikk 18 stemmer (12 H, 4 FRP, 2 PP) mot 29 stemmer (11 AP, 5 MDG, 3 SV, 3 V, 3 SP, 1 Uavh, 1 Rødt, 2 H Sjøvold og Kristiansen) og falt.
Bunæs’ forslag til endring i pkt. 1, 3. linje og pkt 2, 2. linje: fikk 22 stemmer (14 H, 4 FRP, 2 PP, 1 Rødt, 1 SP Sjøvall) mot 25 stemmer og falt.
Formannskapets vedtak til pkt. 1 ble vedtatt med 46 stemmer mot 1 stemme (1 PP, Øygard)
Formannskapets vedtak pkt. 2 frem til bokstavene ble vedtatt med 45 stemmer mot 2 stemmer (1 H, Sjøvold, 1 PP, Øygard).
Bunæs’ forslag til Nytt pkt. 2g fikk 20 stemmer (14 H, 4 FRP, 2 PP) mot 27 stemmer og falt. Formannskapets vedtak pkt. 2 g) ble vedtatt med 29 stemmer (11 AP, 5 MDG, 3 SV, 3 V, 3 SP, 1 Uavh., 1 H Sjøvold, 1 PP Øygard, 1 Rødt) mot 18 stemmer (13 H, 4 FRP, 1 PP).
Formannskapets vedtak pkt. 2 a), b), c), d), e) og h) ble enstemmig vedtatt. Formannskapets vedtak pkt. 2 f) ble vedtatt med 28 stemmer mot 19 stemmer (14 H, 4 FRP, 1 PP, Evensen).
Formannskapets vedtak pkt. 3 ble vedtatt med 27 stemmer mot 20 stemmer (14 H, 4 FRP, 1 PP, Evensen, 1 Rødt).
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Formannskapet30. juni 2021 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
VedtaketVedtatt med endringer eller annet forslag
Formannskapets vedtak 30. juni 2021
1. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for bruksendring til offentlig/privat tjenesteyting i del av Kolbotn torg som skal benyttes til legekontor. Reguleringsformålet er bolig, forretning, kontor og bevertning i § 2 i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005.
2. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for å etablere legekontor i del av Kolbotn torg som vender ut mot øvre torg. Det er krav om at lokaler som vender mot torget kun skal benyttes til forretning eller publikumsrelaterte virksomheter i § 2b i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005.
Vedtaket er svar på søknad om dispensasjon mottatt 19.05.2021, løpende supplert fram til 14.06.2021.
Dette er vilkårene for dispensasjonene:
a. Tiltakshaver må betale behandlingsgebyret innen forfall.
b. Dispensasjonene er midlertidige i inntil fem år fra vedtaksdato.
c. Bruken av lokalene må ha opphørt den 01.07.2026, når de midlertidige dispensasjonene går ut.
d. Lokalene må igjen tas i bruk i samsvar med reguleringsformålet, og ombygginger for å tilbakeføre disse må det søkes om.
e. Trafikk til og fra legekontoret må skje via senterets parkeringskjeller eller til fots. Det tillates ikke biltrafikk over torget.
f. Øvre torg må stenges fysisk av for kjørende, men det skal etableres løsning med bom eller lignende for å opprettholde atkomstmulighet for nødetater, service og drift av plassen. Løsning skal være stedstilpasset torget og plan må godkjennes av kommunen ved virksomhet Vei og park. Tiltaket må være etablert innen ny virksomhet tas i bruk.
g. Vindusfasadene ut mot torget må utformes slik at de fremstår som attraktive og interessante for de som beveger seg på torget. Kommunen må godkjenne de midlertidige nye fasadene.
h. Arbeidene med ombygging av lokalene kan ikke settes i gang før det er gitt igangsettingstillatelse.
3. Nordre Follo kommune finner ikke at vilkårene er til stede for å gi dispensasjon for etablering av tannlegekontor i de omsøkte lokalene, og avslår den delen av søknaden som omfatter tannlegekontoret. Kommunedirektøren bes påse at administrasjonen fortsatt vil være behjelpelig, og undersøke om kommunen har lokaler som kan leies ut til tannlegevirksomhet primært nord i kommunen.
Fremskrittspartiet og Høyre ber om at vedtakets pkt. 3 vedrørende tannlegesenteret blir anket til kommunestyret.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
1. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for bruksendring til offentlig/privat tjenesteyting i del av Kolbotn torg som skal benyttes til legekontor. Reguleringsformålet er bolig, forretning, kontor og bevertning i § 2 i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005.
2. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for å etablere legekontor i del av Kolbotn torg som vender ut mot øvre torg. Det er krav om at lokaler som vender mot torget kun skal benyttes til forretning eller publikumsrelaterte virksomheter i § 2b i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005. Vedtaket er svar på søknad om dispensasjon mottatt 19.05.2021, løpende supplert fram til 14.06.2021.
Dette er vilkårene for dispensasjonene:
a. Tiltakshaver må betale behandlingsgebyret innen forfall.
b. Dispensasjonene er midlertidige i to år fra vedtaksdato.
c. Bruken av lokalene må opphøre den 22.06.2023 når de midlertidige dispensasjonene går ut.
d. Lokalene må igjen tas i bruk i samsvar med reguleringsformålet, og ombygginger for å tilbakeføre disse må det søkes om.
e. Trafikk til og fra legekontoret må skje via senterets parkeringskjeller eller til fots. Det tillates ikke biltrafikk over torget.
f. Øvre torg må stenges fysisk av for kjørende, men det skal etableres løsning med bom eller lignende for å opprettholde atkomstmulighet for nødetater, service og drift av plassen. Løsning skal være stedstilpasset torget og plan må godkjennes av kommunen ved virksomhet Vei og park. Tiltaket må være etablert innen ny virksomhet tas i bruk.
g. Vindusfasadene ut mot torget må utformes slik at de fremstår som attraktive og interessante for de som beveger seg på torget. Kommunen må godkjenne de midlertidige nye fasadene.
h. Arbeidene med ombygging av lokalene kan ikke settes i gang før det er gitt igangsettingstillatelse.
3. Nordre Follo kommune finner ikke at vilkårene er til stede for å gi dispensasjon for etablering av tannlegekontor i de omsøkte lokalene, og avslår den delen av søknaden som omfatter tannlegekontoret.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Repr. Kløvstad (H) fremmet følgende endringsforslag: Pkt. 1, 3. linje: Lege- og tannlegekontor Pkt. 2, 2. linje: Etablere lege- og tannlegekontor Pkt 3. Vilkårene.: b. bytt to til fem år, c. bytt 2023 til 2026
Cecilie Dahl-Jørgensen Pind (H) fremmet følgende endringsforslag: Endring til bokstavpunkt i punkt 2.
b. Endres til «Dispensasjonene er midlertidige i 5 år fra alle nødvendige tillatelser er gitt/ evt fra igangsettingstillatelse»
c. Endres til «Bruken av lokalene må opphøre senest 5 år etter de midlertidige dispensasjonene går ut»
Tønnes Steenersen (FRP) fremmet følgende forslag: Formannskapet finner det ikke som sin oppgave å instruere kjøpesentere i kommunen hvordan de skal innrede driften sin og overprøve hvilke leietakere de kan ha i sine sentere. Formannskapet gir derfor en varig dispensasjon uten tidsbegrensning for etablering av både tannlegekontor og legesenter.»
Hanne Opdan (A) fremmet følgende endringsforslag på vegne av V, SP, SV, MDG, AP, U til pkt. 2 b og c og pkt. 3 siste setning: 2 b. Dispensasjonene er midlertidige i inntil fem år fra vedtaksdato. 2 c. Bruken av lokalene må ha opphørt den 01.07.2026, når de midlertidige dispensasjonene går ut.
3. Nordre Follo kommune finner ikke at vilkårene er til stede for å gi dispensasjon for etablering av tannlegekontor i de omsøkte lokalene, og avslår den delen av søknaden som omfatter tannlegekontoret. Kommunedirektøren bes påse at administrasjonen fortsatt vil være behjelpelig, og undersøke om kommunen har lokaler som kan leies ut til tannlegevirksomhet primært nord i kommunen.
Votering
Steenersens forslag fikk 1 stemme (FRP) mot 12 stemmer og falt.
Kløvstads endringsforslag pkt. 1 3., pkt. 2, 2. og pkt 3 Vilkårene.: b. bytt to til fem år, c. bytt 2023 til 2026 fikk 5 stemmer (H, FRP) mot 8 stemmer og falt.
Dahl-Jørgensen Pind sitt endringsforslag pkt. 2 b) fikk 5 stemmer (H, FRP) mot 8 og falt. Dahl-Jørgensen Pind sitt endringsforslag pkt. 2 c) fikk 5 stemmer (H, FRP) mot 8 og falt.
Opdans forslag til nytt pkt. 2 b) ble vedtatt med 10 stemmer mot 3 stemmer (Pind, Kløvstad og Kristiansen). Opdans forslag til nytt pkt. 2 c) ble vedtatt med 8 stemmer mot 5 stemmer (H,FRP) Opdans forslag til endring pkt. 3 ble vedtatt med 8 stemmer mot 5 stemmer (H,FRP)
Areal, klima og byggesaks innstilling til pkt. 1 enstemmig vedtatt. innstillingens pkt. 2 frem til bokstavene enstemmig vedtatt. Innstillingens pkt. a) ble enstemmig vedtatt. Innstillingens pkt. b) fikk ingen stemmer og falt Innstillingens pkt. c) fikk ingen stemmer og falt Innstillingens pkt. d) ble enstemmig vedtatt. Innstillingens pkt. e) ble enstemmig vedtatt. Innstillingens pkt. f) ble vedtatt med 8 stemmer mot 5 stemmer (H,FRP) Innstillingens pkt. g) ble vedtatt med 8 stemmer mot 5 stemmer (H,FRP) Innstillingens pkt. h) ble enstemmig vedtatt.
Innstillingens pkt. 3 fikk ingen stemmer og falt.
Fremskrittspartiet og Høyre ber om at vedtakets pkt. 3 vedrørende tannlegesenteret blir anket til kommunestyret.
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
5 vedlegg til saken
- 1. Søknad om dispensasjon (PDF, ekstern side)
- 2. Begrunnelse - legekontor datert 07.06.2021 (PDF, ekstern side)
- 3. Begrunnelse - tannlegekontor mottatt 15.06.2021 (PDF, ekstern side)
- 4. Plantegning av lege- og tannlegekontor (PDF, ekstern side)
- Tilleggsinformasjon til søknad om dispensasjon for etablering av lege- og tannlegekontor på Kolbotn torg – Jan Baalrsruds plass 5 – gnr-bnr. 251-5 (PDF, ekstern side)
Utvalg for areal, klima og byggesak22. juni 2021 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
VedtaketVedtatt med endringer eller annet forslag
Utvalg for areal, klima og byggesaks vedtak 22. juni 2021
1. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for bruksendring til offentlig/privat tjenesteyting i del av Kolbotn torg som skal benyttes til legekontor. Reguleringsformålet er bolig, forretning, kontor og bevertning i § 2 i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005.
2. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for å etablere legekontor i del av Kolbotn torg som vender ut mot øvre torg. Det er krav om at lokaler som vender mot torget kun skal benyttes til forretning eller publikumsrelaterte virksomheter i § 2b i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005. Vedtaket er svar på søknad om dispensasjon mottatt 19.05.2021, løpende supplert fram til 14.06.2021.
Dette er vilkårene for dispensasjonene:
a. Tiltakshaver må betale behandlingsgebyret innen forfall.
b. Dispensasjonene er midlertidige i to år fra vedtaksdato.
c. Bruken av lokalene må opphøre den 22.06.2023 når de midlertidige dispensasjonene går ut.
d. Lokalene må igjen tas i bruk i samsvar med reguleringsformålet, og ombygginger for å tilbakeføre disse må det søkes om.
e. Trafikk til og fra legekontoret må skje via senterets parkeringskjeller eller til fots. Det tillates ikke biltrafikk over torget.
f. Øvre torg må stenges fysisk av for kjørende, men det skal etableres løsning med bom eller lignende for å opprettholde atkomstmulighet for nødetater, service og drift av plassen. Løsning skal være stedstilpasset torget og plan må godkjennes av kommunen ved virksomhet Vei og park. Tiltaket må være etablert innen ny virksomhet tas i bruk.
g. Vindusfasadene ut mot torget må utformes slik at de fremstår som attraktive og interessante for de som beveger seg på torget. Kommunen må godkjenne de midlertidige nye fasadene.
h. Arbeidene med ombygging av lokalene kan ikke settes i gang før det er gitt igangsettingstillatelse.
3. Nordre Follo kommune finner ikke at vilkårene er til stede for å gi dispensasjon for etablering av tannlegekontor i de omsøkte lokalene, og avslår den delen av søknaden som omfatter tannlegekontoret.
Mindretallsanke: FrP og Høyre anker saken til Formannskapet.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
1. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for bruksendring til offentlig/privat tjenesteyting i del av Kolbotn torg som skal benyttes til legekontor. Reguleringsformålet er bolig, forretning, kontor og bevertning i § 2 i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005.
2. Nordre Follo kommune gir midlertidig dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-3 for å etablere legekontor i del av Kolbotn torg som vender ut mot øvre torg. Det er krav om at lokaler som vender mot torget kun skal benyttes til forretning eller publikumsrelaterte virksomheter i § 2b i plan B40480101, revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R404800 for Kolbotn sentrum vest – felt E, G, H, T1-T4, T6, FO5-FO6, vedtatt 07.06.2005. Vedtaket er svar på søknad om dispensasjon mottatt 19.05.2021, løpende supplert fram til 14.06.2021.
Dette er vilkårene for dispensasjonene:
a. Tiltakshaver må betale behandlingsgebyret innen forfall.
b. Dispensasjonene er midlertidige i to år fra vedtaksdato.
c. Bruken av lokalene må opphøre den 22.06.2023 når de midlertidige dispensasjonene går ut.
d. Lokalene må igjen tas i bruk i samsvar med reguleringsformålet, og ombygginger for å tilbakeføre disse må det søkes om.
e. Trafikk til og fra legekontoret må skje via senterets parkeringskjeller eller til fots. Det tillates ikke biltrafikk over torget.
f. Øvre torg må stenges fysisk av for kjørende, men det skal etableres løsning med bom eller lignende for å opprettholde atkomstmulighet for nødetater, service og drift av plassen. Løsning skal være stedstilpasset torget og plan må godkjennes av kommunen ved virksomhet Vei og park. Tiltaket må være etablert innen ny virksomhet tas i bruk.
g. Vindusfasadene ut mot torget må utformes slik at de fremstår som attraktive og interessante for de som beveger seg på torget. Kommunen må godkjenne de midlertidige nye fasadene.
h. Arbeidene med ombygging av lokalene kan ikke settes i gang før det er gitt igangsettingstillatelse.
3. Nordre Follo kommune finner ikke at vilkårene er til stede for å gi dispensasjon for etablering av tannlegekontor i de omsøkte lokalene, og avslår den delen av søknaden som omfatter tannlegekontoret.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Tønnes Steenersen (FRP) fremmet følgende forslag: «Utvalg for areal, klima og byggesak finner det ikke som sin oppgave å instruere kjøpesentere i kommunen hvordan de skal innrede driften sin og overprøve hvilke leietakere de kan ha i sine sentere. Utvalget gir derfor en varig dispensasjon uten tidsbegrensning for etablering av både tannlegekontor og legesenter.»
Helge Bunæs (H) fremmet følgende forslag til endring av punkt 1, 2 og vilkårene i 2. b og c: «Pkt. 1, 3. linje: Lege- og tannlegekontor
Pkt. 2, 2. linje: Etablere lege- og tannlegekontor
Pkt 2. Vilkårene.:
b. bytt to til fem år c. bytt 2023 til 2026»
Votering
Steenersens forslag fikk 1 stemme (1FRP) og falt.
Bunæs’ forslag pkt 1 og 2 fikk 6 stemmer (4H, 1FRP, 1SP) mot 7 og falt. Kommunedirektørens innstilling pkt 1 vedtas med 7 mot 6 stemmer (4H, 1FRP, 1SP). Kommunedirektørens innstilling pkt 2 ned til vilkårene vedtas med 7 mot 6 stemmer (4H, 1FRP, 1SP).
Kommunedirektørens innstilling pkt 2. Vilkårene ble satt opp mot Bunæs’ forslag. Kommunedirektørens innstilling pkt 2. Vilkårene vedtas med 7 mot 6 stemmer (4H, 1FRP, 1SP).
Kommunedirektørens innstilling punkt 3 vedtas med 7 mot 6 stemmer (4H, 1FRP, 1SP).
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
5 vedlegg til saken
- 1. Søknad om dispensasjon (PDF, ekstern side)
- 2. Begrunnelse - legekontor datert 07.06.2021 (PDF, ekstern side)
- 3. Begrunnelse - tannlegekontor mottatt 15.06.2021 (PDF, ekstern side)
- 4. Plantegning av lege- og tannlegekontor (PDF, ekstern side)
- Tilleggsinformasjon til søknad om dispensasjon for etablering av lege- og tannlegekontor på Kolbotn torg – Jan Baalrsruds plass 5 – gnr-bnr. 251-5 (PDF, ekstern side)
Data og varsler
Følg saken med RSS (ett innslag per behandling) · om filene og lisensen. Fritt å bruke med kreditering (CC BY 4.0). Ingen KI-generert innhold i filene.
Kilder: kommunens møtearkiv (saksfremlegg og protokoller) og KommuneTV (opptak og avstemninger). Protokollen gjelder ved avvik. Sist oppdatert 22. okt. 2026.
Fant du en feil på denne siden? Skriv til Even Ifar Fossland, evenifar@gmail.com — si hvilken sak det gjelder og hva som er galt.