Detaljregulering for Villenga, 1. gangs behandling

Behandling

Helge Bunæs (H) fremmet på vegne av H, FrP, Sp og PP følgende alternative forslag: Detaljregulering for Villenga, Plan ID 3020_202104 vedtas med følgende endringer:

• Det settes krav om kyndig håndtering og flytting av matjorden til matproduserende areal i planbestemmelsene (§ 1, § 3.5., § 10.1 og § 10.2).

§ 3.5.10 Matjord Matjorda på minst 10 daa skal gjenbrukes på matproduserende areal.

Ved håndtering av matjord skal de matproduserende kvalitetene ivaretas ved kyndig håndtering:

• Matjordlaget skal tas av nøyaktig og ikke blandes med underliggende jord med lavere moldinnhold.

• Komprimering av jorda skal unngås. Tunge maskiner skal ikke benyttes på fuktig jord, og det skal benyttes faste, midlertidige kjøreveier.

• Jorda må ha et lavt vanninnhold ved uttak, transport og utlegging.

• Matjord som skal mellomlagres skal rankes. Mellomlagret jord skal være organisert slik at jorda ikke blandes med andre sjikt eller andre typer jordmasser. Det skal benyttes sjiktskille (fiberduk eller 5 cm sand) om matjord lagres på annet underlag enn matjord. Matjord som blir liggende lagret i en eller flere vekstsesonger skal tilsås med rasktvoksende grasarter for å beskytte jorda mot erosjon og utvasking samt redusere oppslag av ugras. Det skal utføres ugressbekjempelse i rankene.

§ 10.1 Rammesøknad Før det gis rammetillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven § 20-1 første ledd bokstav a, k, l, skal følgende foreligge:

Andre kulepunktliste, pkt. 9 endres til: Miljøoppfølgingsplan som også viser hvordan matjorden skal håndteres i de ulike byggefeltene for å oppfylle § 3.5.10, 1. ledd.

§ 10.2. Igangsettingstillatelse Siste kulepunkt «Matjord skal være flyttet til matproduserende areal» endres til: Matjorden skal være håndtert i henhold til miljøoppfølgingsplanen, jf. § 10.1 2. ledd kulepunkt 9.

• Det settes krav til variasjon i utforming mellom boligfeltene B1 og B2 jf. planbestemmelsenes § 4.2.2.

Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningslovens § 12-12.»

Marina Birgitte Heyerdahl (MDG) fremmet følgende tilleggsforslag på vegne av Ap, MDG, V og Rødt: Grøntareal skal legge til rette for pollinatorvennlige og stedegne arter, og spiselige vekster.

Votering

Fellesforslag fra H, FRP, SP og PP, § 3.5.10 ble tiltrådt med 7 stemmer (3H, 2FrP, 1Sp, 1PP) mot 6 stemmer (3Ap, 1MDG, 1V, 1Rødt). Fellesforslag fra H, FRP, SP og PP, § 10.1 ble enstemmig tiltrådt. Fellesforslag fra H, FRP, SP og PP, § 10.2 ble tiltrådt med 11 stemmer (3H, 2FrP, 1Sp, 1PP, 3Ap, 1V) mot 2 stemmer (1MDG, 1Rødt). Kommunedirektørens innstilling med innledning og kulepunkt 2, samt siste setning, ble enstemmig tiltrådt. Kommunedirektørens innstilling kulepunkt 1 og 4 ble nedstemt med 7 stemmer (3H, 2FrP, 1Sp, 1PP) mot 6 stemmer (3Ap, 1MDG, 1V, 1Rødt). Kommunedirektørens innstilling kulepunkt 3 ble tiltrådt med 7 stemmer (3Ap, 1MDG, 1V, 1Rødt, 1PP) mot 6 stemmer (3H, 2FrP, 1Sp). Tilleggsforslag fra Ap, MDG, V og Rødt ble nedstemt med 7 stemmer (3H, 2FrP, 1Sp, 1PP) mot 6 stemmer (3Ap, 1MDG, 1V, 1Rødt). Subsidiær avstemming av fellesforslag fra H, FrP, Sp og PP, § 3.5.10 ble enstemmig tiltrådt.

Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.

Behandling

Uttalelser fra rådene er gjort kjent for utvalget.

Nicholas Wilkinson (SV) fremmet på vegne av V og SV følgende forslag:

1. Utvalget sender saken om Villenga tilbake med disse forslag til endring:

2. Utvalget ønsker å redusere skygge på fellesområdene i de to kvartalsstrukturene A og B, og redusere skygge på friluftsområdet nord-vest i planene. Utvalget ber administrasjonen vurdere å redusere høydene på bygningene A7, B8 og A3

3. Bebyggelse skal utformes med variasjon i arkitektonisk uttrykk, høyder og typologi. Bebyggelsen skal utformes slik at det oppnås variasjon i lange fasadeløp gjennom fasadesprang og relieff virkning. Farger og materialer skal brukes slik at det oppnås variasjon og sikrer hvert felt egen identitet

4. barn og unge skal involveres i detaljprosjekteringen av lekeplassene (eksempelvis gjennom work-shops med klasser fra lokal barne- og ungdomsskole), slik at de kan bli ledet av en LARK som kjenner det overordnede plangrepet - og vi på denne måten både sikrer medvirkning fra barn og unge (rekkefølgekrav som uansett må oppfylles), oppnår gode lekeplasser tilpasset barnas ønsker, og ivaretar prinsippet om naturbaserte materialer og lekeplasser.

5. Forslag om å slette nåværende rekkefølgebestemmelse om plan for gjenbruk av masser til IG med et nytt punkt: o matjorda skal ivaretas i henhold til godkjent matjordplan

Marina Heyerdahl (MDG) fremmet følgende forslag: "Alternativt forslag til punkt 1:

• Forslag til detaljregulering avvises av hensyn til bevaring av dyrka mark, naturmangfold og lysforhold.

• Det igangsettes prosess for å regulere det som i dag er dyrka mark og natur som dette."

Alternativt pkt. 2 fremmet av SV, V og MDG (dersom innstillingens pkt. 1 blir vedtatt):

• "Rekkefølgekrav om nedgraving av høyspentledning opprettholdes"

Tilleggsforslag dersom innstillingens pkt. 1 blir vedtatt). "Nytt tilleggsforslag:

• Før sluttbehandling av planen skal det innarbeides bedre løsning for; sol og lys, arkitektoniske løsninger hvor utforming og bekledning harmonerer med omgivelsene som f.eks Magasinparken, bruke tak til møteplass og pollinerende insekter, samt ivareta intensjonen i arealnøytralitet og økonomisk kompensasjon".

Nytt tilleggspunkt: "Utbygger bes om å redusere prosjektet med 20%."

Votering

MDG’s alternative forslag til pkt. 1 fikk 1 (1MDG) mot 12 stemmer og falt. Fellesforslag fra V og SV pkt. 1 fikk 3 (1V, 1SV, 1MDG) mot 10 stemmer og falt. Fellesforslag fra V og SV pkt. 2 fikk 3 (1V, 1SV, 1MDG) mot 10 stemmer og falt. Fellesforslag fra V og SV pkt. 3 fikk 6 (3AP, 1V, 1SV, 1MDG) mot 7 stemmer og falt Fellesforslag fra V og SV pkt. 4 fikk 6 (3AP, 1V, 1SV, 1MDG) mot 7 stemmer og falt Fellesforslag fra V og SV pkt. 5 fikk 3 (1V, 1SV, 1MDG) mot 10 stemmer og falt. MDG, V og SV’s alternative pkt. 2 (dersom innstillingens pkt. 1 blir vedtatt) fikk 3 (1V, 1SV, 1MDG) mot 10 stemmer og falt. Kommunedirektørens innstilling pkt. 1 ble vedtatt med 11 mot 2 (1V, 1MDG) stemmer MDG’s tilleggsforslag dersom innstillingens pkt. 1 blir vedtatt fikk 3 (1V, 1SV, 1MDG) mot 10 stemmer og falt. Kommunedirektørens innstilling pkt. 2 ble enstemmig vedtatt MDG’s forslag til nytt tilleggspunkt 2 fikk 1 (1MDG) mot 12 stemmer og falt

Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.