Hopp til innhold
SakskartetNordre Follo, til forsidenMitt sakskart

Saker ArkivsakKommunens nummer på saken i arkivet, for eksempel 26/00152. Det følger saken gjennom alle behandlinger. 22/22518

Klage på avslag - dispensasjon fra kommuneplan, Kantorbekken

Sist behandlet i utvalg for plan og byggesak 16. april 2024. Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag. Vedtaket står ordrett under.

Møtearkivet hos kommunen (ekstern side)

Plan og bygg

Følg saken på e-post

Sakskartet lagrer adressen din, hva du følger og når du meldte deg på, til du melder deg av. E-posten sendes gjennom Resend. Du kan følge opptil 5 saker og 2 steder per adresse.

Saken: Klage på avslag - dispensasjon fra kommuneplan, Kantorbekken

Saksgang

  1. 16. april 2024Utvalg for plan og byggesak — vedtatt med endringer eller annet forslag. Detaljer om utvalg for plan og byggesak 16. april 2024
  2. 21. mars 2023Utvalg for areal, klima og byggesak — innstillingen vedtatt. Detaljer om utvalg for areal, klima og byggesak 21. mars 2023

Behandlingene

Utvalg for plan og byggesak16. april 2024 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).

Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.

Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)

VedtaketVedtatt med endringer eller annet forslag

Utvalg for plan og byggesaks vedtak 16. april 2024

Utvalg for plan og byggesak finner at klage fra Attivo Eiendomsutvikling II AS på kommunens vedtak av 26.09.2022 om avslag på søknad om dispensasjon fra bestemmelser til kommuneplanens arealdel § 15.2 bokstav f, tas til følge.

Utvalget gir dispensasjonen etter § 19-2 i plan- og bygningsloven ved at hensynet bak bestemmelsen om 2,4 meter høyde ikke blir vesentlig tilsidesatt. Garasjeanlegget har nå vært i drift i ca 2 år, og ifølge sameiets styreleder har ikke styret i sameie mottatt noen klager eller anmerkninger fra beboere knyttet til begrenset takhøyde. Beboere benytter ulike typer kjøretøy; vanlige personbiler, personbiler med takboks, varebiler og kjøretøy tilrettelagt for funksjonshemmede. I salgsprospektet for disse eiendommene står det følgende om garasjehøyde: Laveste frie kjørehøyde på ca. 2,10 meter.

Utvalget mener at for beboerne er fordelene med dispensasjonen som gir mulighet for ferdigattest for alle sameiets eiere klart større enn ulempene. Det er vanskelig å se at det faktiske avviket har lagt noen begrensninger på bruk av garasjeanlegget. Alternativene til å ikke godkjenne denne dispensasjonen, fører til så enorme konsekvenser at vi ser ikke at de er praktisk gjennomførbare. Utvalget ser ikke at det er andre berørte parter i saken.

Innstillingen som lå på bordet

Kommunedirektørens innstilling

1. Utvalg for plan og byggesak finner at klage fra Attivo Eiendomsutvikling II AS på kommunens vedtak av 26.09.2022 om avslag på søknad om dispensasjon fra bestemmelser til kommuneplanens arealdel § 15.2 bokstav f, ikke skal tas til følge.

2. Saken sendes til Statsforvalteren i Oslo og Viken for endelig klagebehandling.

Slik står behandlingen i protokollen

Behandling

Helge Bunæs (H) fremmet på vegne av H, FRP og SP følgende endringsforslag: Utvalg for plan og byggesak finner at klage fra Attivo Eiendomsutvikling II AS på kommunens vedtak av 26.09.2022 om avslag på søknad om dispensasjon fra bestemmelser til kommuneplanens arealdel § 15.2 bokstav f, tas til følge.

Utvalget gir dispensasjonen etter § 19-2 i plan- og bygningsloven ved at hensynet bak bestemmelsen om 2,4 meter høyde ikke blir vesentlig tilsidesatt. Garasjeanlegget har nå vært i drift i ca 2 år, og ifølge sameiets styreleder har ikke styret i sameie mottatt noen klager eller anmerkninger fra beboere knyttet til begrenset takhøyde. Beboere benytter ulike typer kjøretøy; vanlige personbiler, personbiler med takboks, varebiler og kjøretøy tilrettelagt for funksjonshemmede. I salgsprospektet for disse eiendommene står det følgende om garasjehøyde: Laveste frie kjørehøyde på ca. 2,10 meter.

Utvalget mener at for beboerne er fordelene med dispensasjonen som gir mulighet for ferdigattest for alle sameiets eiere klart større enn ulempene. Det er vanskelig å se at det faktiske avviket har lagt noen begrensninger på bruk av garasjeanlegget. Alternativene til å ikke godkjenne denne dispensasjonen, fører til så enorme konsekvenser at vi ser ikke at de er praktisk gjennomførbare. Utvalget ser ikke at det er andre berørte parter i saken.

Votering

Kommunedirektørens innstilling ble satt opp mot Bunæs endringsforslag og Bunæs endringsforslag ble vedtatt med 7 mot 6 stemmer (3AP, 2MDG, 1SV).

Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.

Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.

12 vedlegg til saken

Utvalg for areal, klima og byggesak21. mars 2023 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).

Ifølge protokollen: innstillingen vedtatt.

Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)

Vedtaket (kommunedirektørens innstilling vedtatt uendret)Innstillingen vedtatt

Utvalg for areal, klima og byggesaks vedtak 21. mars 2023

1. Utvalg for areal, klima og byggesak har vurdert klage av 17.10.2022 fra Attivo Eiendomsutvikling II AS over kommunens vedtak av 26.09.2022 med avslag på søknad om dispensasjon fra § 15.2 bokstav f i bestemmelser til kommuneplanens arealdel. Utvalget tar ikke klagen til følge.

2. Saken sendes til Statsforvalteren i Oslo og Viken for endelig avgjørelse.

Slik står behandlingen i protokollen

Behandling

Helge Bunæs (H) fremmet følgende endringsforslag: «Utvalg for areal, klima og byggesak har vurdert klage av 17.10.2022 fra Attivo Eiendomsutvikling II AS over kommunens vedtak av 26.09.2022 med avslag på søknad om dispensasjon fra § 15.2 bokstav f i bestemmelser til kommuneplanens arealdel.

I medhold av plan- og bygningsloven § 19-2 gir utvalg for areal, klima og byggesak dispensasjon fra kommuneplanen § 15.2 bokstav f for innvendig fri høyde på 2,2 meter i deler av garasjeanlegget i Kantorbekken Terrasse.

Utvalget tar klagen til følge, med følgende begrunnelse: Vi anser at søker her har vært utsatt for uheldige omstendigheter i forbindelse med overgang til ny kommune, og oppretting av feilen med enten å rive flere boligblokker eller nekte bruk av garasjeanlegget får for store samfunnsmessige konsekvenser.»

Votering

Bunæs’ forslag ble satt opp mot kommunedirektørens innstilling. Kommunedirektørens innstilling ble vedtatt med 8 mot 5 stemmer (3H, 1PP, 1FRP) og Bunæs’ forslag falt.

Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.

Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.

11 vedlegg til saken

Data og varsler

Følg saken med RSS (ett innslag per behandling) · om filene og lisensen. Fritt å bruke med kreditering (CC BY 4.0). Ingen KI-generert innhold i filene.

Kilder: kommunens møtearkiv (saksfremlegg og protokoller) og KommuneTV (opptak og avstemninger). Protokollen gjelder ved avvik. Sist oppdatert 22. okt. 2026.

Fant du en feil på denne siden? Skriv til Even Ifar Fossland, evenifar@gmail.com — si hvilken sak det gjelder og hva som er galt.