Søknad om dispensasjon fra byggegrense mot vassdrag til utvidelse av veranda, Dalslia

Behandling

Jarle Ørnebo (FRP) fremmet på vegne av H, FRP og SP følgende alternative forslag: Utvalg for plan og byggesak innvilger dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2, fra kommuneplanen § 6.2 bokstav b – byggegrense mot Dalsbekken, til utvidelse av eksisterende veranda.

Utvalget for plan og byggesak velger å innvilge dispensasjon fra kommuneplanens § 6.2 bokstav b – byggegrense mot vassdrag, til utvidelse av eksisterende veranda i henhold til Plan- og bygningsloven § 19-2. Vedtaket begrunnes med følgende punkter:

1. Fordelene ved tiltaket overstiger klart ulempene:

• Den planlagte utvidelsen av verandaen gir økt bokvalitet og bedre utnyttelse av eiendommen for søker.

• Tiltaket har minimale konsekvenser for omgivelsene, og påvirker verken Dalsbekkens vannkvalitet, biologiske mangfold, eller risiko for flom.

• Tiltaket gir økt funksjonalitet til boligen uten å redusere verken allmenn tilgang til området eller kvaliteten på det omkringliggende landskapet.

2. Hensynet bak bestemmelsen blir ikke vesentlig tilsidesatt:

• Byggegrensen mot vassdrag har som formål å beskytte vannkvalitet, økosystemer og forebygge flomrisiko.

• Det foreligger ingen dokumentasjon som tilsier at utvidelsen av verandaen vil påvirke Dalsbekkens miljøtilstand eller tilgrensende natur negativt. Tiltaket holder en tilstrekkelig avstand til bekken og gjennomføres med respekt for hensynene bak bestemmelsen.

3. Tiltaket gir ingen vesentlige ulemper for naboer eller offentligheten:

• Naboene påvirkes ikke negativt av utvidelsen, og tiltaket medfører ingen endringer i offentlig tilgjengelighet til Dalsbekkens nærområde.

• Søker har fremmet tiltaket på en måte som tar hensyn til omgivelsene, og det er ikke registrert vesentlige innsigelser fra naboer.

4. Tiltaket er begrenset i omfang og tilpasset omgivelsene:

• Utvidelsen er av moderat størrelse og tilpasset den eksisterende verandaen samt boligstrukturen på eiendommen.

• Byggematerialer og utførelse vil harmonere med eksisterende bebyggelse, noe som sikrer en estetisk og funksjonell helhet.

5. Særlige forhold ved eiendommen:

• Eiendommens topografi og plassering i forhold til Dalsbekken gjør at byggegrensen virker urimelig restriktiv i dette tilfellet.

• Den eksisterende verandaen ligger allerede nært byggegrensen, og en mindre utvidelse vil ikke innebære en betydelig avvikelse fra dagens situasjon. Oppsummering: Tiltaket oppfyller kravene i Plan- og bygningsloven § 19-2. Hensynet bak byggegrensen blir ikke vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å innvilge dispensasjon klart overstiger eventuelle ulemper. Utvalget vurderer derfor at det er grunnlag for å innvilge dispensasjon i denne saken.

Votering

Alternativt forslag fra H, FRP og SP ble satt opp mot kommunedirektørens innstilling. Alternativt forslag ble vedtatt med 7 (5H, 1FRP, 1SP) mot 6 stemmer (3AP, 1MDG, 1V, 1SV) og kommunedirektørens innstilling falt.

Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.