Klage på avslag - dispensasjon og tilbygg, Nybrottveien 32

Behandling

Jan Thomas Birkeland (H) fremmet på vegne av H, FRP og SP følgende alternative forslag: Utvalg for plan og byggesak finner at klage fra Jonas Røvang Karlsen og Oda Rygg Arntzen på kommunens vedtak av 25.04.2024 om avslag på søknad om dispensasjon og tilbygg, tas til følge.

Utvalget gir dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2 fra reguleringsbestemmelse § 4 b for tomteutnyttelse for oppføring av tilbygg.

Utvalget gir dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2 fra regulert byggegrense for oppføring av tilbygg.

Utvalget gir tillatelse etter plan- og bygningsloven § 20-3 til tilbygg.

Utvalgets begrunnelse Utvalget viser til at eiendommen i dag har en utnyttelse på 28,02 % BYA, og at det omsøkte tilbygget på 4 m² vil øke utnyttelsen til 28,72 % BYA. Utvalget viser til at det må være et sentralt prinsipp at tilbygget utføres ved å kle igjen det som i dag er overbygd terrasse. Byggets takutstikk skal ikke endres, og selv om byggets fotavtrykk blir marginalt større understreker utvalget at bygget ikke vil oppta en større del av tomten. Etter utvalgets vurdering vil det omsøkte tilbygget ikke på noen måte gå på bekostning av tomtens uteareal eller kvaliteten på disse. Tilbygget vil heller ikke redusere det grønne småhuspreget i området eller gi dårligere lys, luft eller utsikt for eiendommen eller omkringliggende eiendommer.

Utvalget vurderer at hensynet til byggegrensen ikke tilsidesettes fordi tilbygget oppføres under eksisterende takutstikk og vurderer fordelen ved å modernisere en eldre bolig som større enn ulempene.

Votering

Alternativt forslag fra H, FRP og SP ble vedtatt med 7 (5H, 1FRP, 1SP) mot 6 stemmer. Kommunedirektørens innstilling fikk 6 (3AP, 1V, 1SV, 1MDG) mot 7 stemmer og falt.

Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.