Klage på avslag på dispensasjon og tillatelse, Skansen 15

Behandling

Helge Bunæs (H) fremmet på vegne av H, FRP og SP følgende alternative forslag til vedtak: Klage fra Hussnain Asher Syed på kommunens vedtak datert 07.06.2024 om avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene § 5 e i Skansen 15, tas til følge.

Utvalg for plan og byggesak gir dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2 fra reguleringsbestemmelsene § 5 e for oppføring av tilbygg i Skansen 15.

Saken sendes tilbake til administrasjonen for ferdigbehandling av byggesøknaden.

Begrunnelse: Etter pbl § 19-2 kan dispensasjon fra plan bare gis dersom hensynene i lovens formålsbestemmelse og hensynene bak den aktuelle planbestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene. Dette henspiller først og fremst på en interesseavveining av de allmenne hensynene som foreligger. Personlige hensyn vil bare unntaksvis være utslagsgivende der det gjør seg gjeldende allmenne mothensyn. Det vil normalt ikke være anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med styrke, jf Ot.prp. nr. 32 (2007-2008) s. 242. Hensikten med en bebyggelsesplan er å fastlegge arealbruken og utforming av bygninger, anlegg og tilhørende utearealer innenfor et nærmere begrenset område. Her ved å regulere inn bebyggelses størrelse og plassering, blant annet for å ivareta en viss størrelse på uteoppholdsarealet rundt bygningene, begrense volumene, styring av utformingen av bebyggelse, sikre lys og luft mellom bygningene. Tiltaket er omprosjektert. Plan- og byggesaksutvalget har i vurderingen av søknaden lagt særlig vekt på tilpasning til eksisterende bygningsmasse og til området for øvrig. Reviderte tegninger mottatt 12.01.2024, viser at tiltaket ikke vil medføre ulemper for omgivelsene, eller fremstå som skjemmende. I det omsøkte tiltaket skal det benyttes en ytre materialbruk og detaljering som viderefører uttrykket i eksisterende hus. Materialer og farger utføres identisk med eksisterende. Plan- og Byggesaksutvalget har etter en samlet vurdering konkludert med at hensynene bak lovens bestemmelser det dispenseres fra, ikke blir tilsidesatt, og at fordelene ved å gi dispensasjon er større enn ulempene. På denne bakgrunn finner utvalget at vilkårene for å gi dispensasjon fra planen er oppfylt, og gir dispensasjon.

Votering

Fellesforslaget fra H, FRP og SP ble satt opp mot kommunedirektørens innstilling og fellesforslaget ble vedtatt med 7 (5H, 1FRP, 1SP) mot 6 (3AP, 1V, 1SV, 1MDG) stemmer og kommunedirektørens innstilling falt.

Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.