Saker ArkivsakKommunens nummer på saken i arkivet, for eksempel 26/00152. Det følger saken gjennom alle behandlinger. 24/25063
Detaljeregulering Edvard Griegs vei 1 - førstegangsbehandling
Sist behandlet i utvalg for plan og byggesak 27. aug. 2026. Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag. Vedtaket står ordrett under.
Plan og bygg
Følg saken på e-post
- Én e-post når saken står på et nytt møte, når en avstemning er registrert, og når det kommer et nytt opptak.
- Gratis. Du bekrefter på e-post først; utenom bekreftelsen kommer det ingen annen e-post om dette.
- Hver e-post om det du følger har en lenke for å melde deg av, og ingenting i den er laget av KI.
Saken: Detaljeregulering Edvard Griegs vei 1 - førstegangsbehandling
Saksgang
- 27. aug. 2026Utvalg for plan og byggesak — vedtatt med endringer eller annet forslag. Detaljer om utvalg for plan og byggesak 27. aug. 2026
- 5. juni 2025Utvalg for plan og byggesak — vedtatt med endringer eller annet forslag. Detaljer om utvalg for plan og byggesak 5. juni 2025
Behandlingene
Utvalg for plan og byggesak27. aug. 2026 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
Saksdokumenter og protokoll: saken i møtet hos kommunen (ekstern side)
VedtaketVedtatt med endringer eller annet forslag
Utvalg for plan og byggesaks vedtak 27. aug. 2026
Forslag til detaljregulering for Edvard Griegs vei 1 justeres i henhold til punktene under, og legges deretter ut til offentlig ettersyn i 6 uker.
1. Det skal settes av minimum 45 m2 til et innvendig felleslokale. Lokalet skal ha direkte utgang til felles uteområde i bakgården.
2. Bestemmelsesområder justeres:
a) Bestemmelsesområde #1 slettes. Området er overflødig. Dette er en teknisk justering som vil forenkle plankart og bestemmelser, og som ikke vil påvirke byggeprosjektet.
b) Bestemmelsesområde #2 erstattes med arealformål annen veggrunn, for å hensynta drift av fortauet. Det åpnes ikke for plassering av søyler i dette arealet.
3. Det stilles rekkefølgekrav om at følgende offentlige infrastruktur må være opparbeidet eller sikret opparbeidet før første midlertidige brukstillatelse:
a) Veiformål, grøfter og fortau/gang og sykkelveg innenfor planområdet, med unntak av o_AVG10
b) Flom- og overvannstiltak i Rådhusparken og langs Strandliveien ned til Kolbotnvannet
Vedtaket er fattet med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-10.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
Forslag til detaljregulering for Edvard Griegs vei 1 justeres i henhold til punktene under, og legges deretter ut til offentlig ettersyn i 6 uker.
1. Bebyggelsen, fra og med 2 etasje, trekkes tilbake fra eiendomsgrensen i sør, slik at avstanden blir minst 5.6 meter. Balkonger som krager ut over offentlige arealer trekkes tilbake innenfor formålsgrensen. Se skraverte felt i fig. 1.
2. Størrelsen og kvaliteten på fellesarealene økes ved å erstatte en eller flere sørvendte leiligheter på bakkeplan med fellesrom, og ved å anlegge uteareal i tilknytning til fellesrommet. Se forslag i fig. 1, fellesrom i rosa, økt uteareal i lysegrønt.
3. Det åpnes ikke for ensidige leiligheter mot nord. Bestemmelsene justeres for dette.
4. Bestemmelsesområder justeres:
a) Bestemmelsesområde #1 slettes. Området er overflødig. Dette er en teknisk justering som vil forenkle plankart og bestemmelser, og som ikke vil påvirke byggeprosjektet.
b) Bestemmelsesområde #2 erstattes med arealformål annen veggrunn, for å hensynta drift av fortauet. Det åpnes ikke for plassering av søyler i dette arealet.
5. Det stilles rekkefølgekrav om at følgende offentlige infrastruktur må være opparbeidet eller sikret opparbeidet før første midlertidige brukstillatelse:
a) Veiformål, grøfter og fortau/gang og sykkelveg innenfor planområdet, med unntak av o_AVG10
b) Flom- og overvannstiltak i Rådhusparken og langs Strandliveien ned til Kolbotnvannet
Vedtaket er fattet med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-10.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Ann Olsbø (H) fremmet på vegne av H og SP følgende forslag som erstatter pkt. 1, 2 og 3: «Det skal settes av minimum 45 m2 til et innvendig felleslokale. Lokalet skal ha direkte utgang til felles uteområde i bakgården.»
Votering
Kommunedirektørens innstilling pkt. 1-3 fikk ingen stemmer og falt.
Olsbøs forslag til nytt pkt. 1 ble vedtatt med 7 (4H, 2FRP, 1SP) mot 6 stemmer (2AP, 1KRF, 1V, 1SV, 1MDG). Kommunedirektørens innstilling (innledning, pkt. 4 og pkt. 5 og siste setning) ble vedtatt med 7 (4H, 2FRP, 1SP) mot 6 stemmer (2AP, 1KRF, 1V, 1SV, 1MDG).
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
13 vedlegg til saken
- EDVARDGRIEG_plankart_2026-06-17_V2
- EDVARDGRIEG_plankart_2026-06-17_V3_(uten-basiskart)
- Edv. Griegs vei 1 - planbeskrivelse – 17.06.2026
- Vedlegg 12 Støyutredning
- Vedlegg 14 Områdestabilitetsvurdering
- Vedlegg 16 Blågrønn faktor
- Vedlegg 22 Sol- og skyggestudier
- Vedlegg 23 Utomhusplaner
- Vedlegg 4 Illustrasjoner
- Vedlegg 5 Notat - kvaliteter knyttet til felles uteareal 02.02.26 rev.17.06.26
- Vedlegg 6 Notat - forholdet til nabobebyggelsen 13.01.26 rev.17.06.26
- Vedlegg 9 ROS-analyse
- edvard griegs vei 1 bestemmelser
Utvalg for plan og byggesak5. juni 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
VedtaketVedtatt med endringer eller annet forslag
Utvalg for plan og byggesaks vedtak 5. juni 2025
Utvalg for plan og byggesak er positive til å behandle en reguleringsplan for felt BFKT1, Edvard Griegs vei 1, på følgende premisser:
1. Økt boligandel og redusert næringsandel som vist i planinitiativet kan legges til grunn for detaljreguleringen.
2. Prosjektet bør ta mer hensyn til nabobebyggelsen slik at innsynsproblematikk minimeres og slik at det sikres tilstrekkelig med lys, luft og åpenhet mellom bygningene.
3. Økte høyder som vist i planinitiativet kan legges til grunn for detaljreguleringen (c+118,5 med en tilbaketrukket toppetasje på c+121,5). Det må fastsettes en maksimal tillat gesimshøyde som sikrer arkitektoniske og urbane kvaliteter, og denne må begrunnes og vurderes i sammenheng med punkt 2.
4. Manglende utearealer skal kompenseres med tilstrekkelige avbøtende tiltak.
5. Byggegrense mot veiene må ivareta hensynet til trafikksikkerhet, drift og vedlikehold. Helhetlige og praktiske, gode løsninger kan kompensere for "må-kravet".
6. Etablering av vareleveringslomme i Edvard Griegs vei kan aksepteres med 3 meter bredde, utforming og sikkerhetstiltak i tråd med Vegvesenets håndbok N100 og kommunens veileder.
7. Nedgravde avfallsbønner tillates ikke ute i det offentlige veiarealet. Renovasjonsløsningen kan benytte søppelrom på bakkeplan. Søppelrom på bakkeplan må legges til grunn for planprosessen.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
Utvalg for plan og byggesak er positive til å behandle en reguleringsplan for felt BFKT1, Edvard Griegs vei 1, på følgende premisser:
1. Økt boligandel og redusert næringsandel som vist i planinitiativet kan legges til grunn for detaljreguleringen.
2. Prosjektet må ta mer hensyn til nabobebyggelsen slik at innsynsproblematikk minimeres og slik at det sikres tilstrekkelig med lys, luft og åpenhet mellom bygningene.
3. Økte høyder som vist i planinitiativet kan legges til grunn for detaljreguleringen (c+118,5 med en tilbaketrukket toppetasje på c+121,5). Det må fastsettes en maksimal tillat gesimshøyde som sikrer arkitektoniske og urbane kvaliteter, og denne må begrunnes og vurderes i sammenheng med punkt 2.
4. Manglende utearealer skal kompenseres med tilstrekkelige avbøtende tiltak.
5. Byggegrense mot veiene må ivareta hensynet til trafikksikkerhet, drift og vedlikehold.
6. Etablering av vareleveringslomme i Edvard Griegs vei kan aksepteres med 3 meter bredde, utforming og sikkerhetstiltak i tråd med Vegvesenets håndbok N100 og kommunens veileder.
7. Nedgravde avfallsbønner tillates ikke ute i det offentlige veiarealet. Renovasjonsløsningen kan benytte søppelrom på bakkeplan. Søppelrom på bakkeplan må legges til grunn for planprosessen.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Håkon Heløe (AP) fremmet følgende tilleggsforslag, pkt. 8: Kommunen skal følge opp Statlige planretningslinjer for klima og energi punkt 4.3 k. Kommunen skal vurdere og ha dialog med utbygger om rehabilitering og gjenbruk av bygningen, med mulig utvidelse samlet sett er en mer bærekraftig løsning for å redusere klimagassutslipp og ressursbruk enn regulering til riving. (https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2024-12-20- 3359?q=Statlige%20planretningslinjer)
Helge Bunæs (H) fremmet på vegne av H, FRP, SP, og PP følgende endringsforslag til pkt. 2 og 5:
2. Prosjektet bør ta mer hensyn til nabobebyggelsen slik at innsynsproblematikk minimeres og slik at det sikres tilstrekkelig med lys, luft og åpenhet mellom bygningene.
5. Byggegrense mot veiene må ivareta hensynet til trafikksikkerhet, drift og vedlikehold. Helhetlige og praktiske, gode løsninger kan kompensere for "må-kravet"
Marina Heyerdahl (MDG) fremmet følgende tilleggsforslag, nytt pkt. 9: Nytt bygg bør ikke danne en vegg mot vei/fortau.
Votering
Heyerdahls tilleggsforslag, pkt. 9 fikk 6 (3AP, 1MDG, 1V, 1SV) mot 7 stemmer (3H, 1FRP, 2SP, 1PP) og falt. Heløes tilleggsforslag, pkt. 8 fikk 6 (3AP, 1MDG, 1V, 1SV) mot 7 stemmer (3H, 1FRP, 2SP, 1PP) og falt. Kommunedirektørens innstilling pkt. 1 ble vedtatt med 7 (3H, 1FRP, 2SP, 1PP) mot 6 stemmer (3AP, 1MDG, 1V, 1SV) Endringsforslag fra H, FRP, SP og PP til pkt. 2 ble satt opp mot kommunedirektørens innstilling pkt. 2. endringsforslaget ble vedtatt med 7 (3H, 1FRP, 2SP, 1PP) mot 6 stemmer (3AP, 1MDG, 1V, 1SV) og kommunedirektørens innstilling pkt. 2 falt. Kommunedirektørens innstilling pkt. 3-4 og 6-7 ble enstemmig vedtatt. Endringsforslag fra H, FRP, SP og PP til pkt. 5 ble satt opp mot kommunedirektørens innstilling pkt. 5. Endringsforslaget ble vedtatt med 7 (3H, 1FRP, 2SP, 1PP) mot 6 stemmer (3AP, 1MDG, 1V, 1SV) og kommunedirektørens innstilling pkt. 5 falt. Kommunedirektørens innstilling første avsnitt ble enstemmig vedtatt.
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Data og varsler
Følg saken med RSS (ett innslag per behandling) · om filene og lisensen. Fritt å bruke med kreditering (CC BY 4.0). Ingen KI-generert innhold i filene.
Kilder: kommunens møtearkiv (saksfremlegg og protokoller) og KommuneTV (opptak og avstemninger). Protokollen gjelder ved avvik. Sist oppdatert 22. okt. 2026.
Fant du en feil på denne siden? Skriv til Even Ifar Fossland, evenifar@gmail.com — si hvilken sak det gjelder og hva som er galt.