Hopp til innhold
SakskartetNordre Follo, til forsidenMitt sakskart

Saker ArkivsakKommunens nummer på saken i arkivet, for eksempel 26/00152. Det følger saken gjennom alle behandlinger. 24/26082

Detaljregulering for Vardåsveien 6-8 - førstegangsbehandling

Sist behandlet i utvalg for plan og byggesak 27. aug. 2026. Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag. Vedtaket står ordrett under.

Møtearkivet hos kommunen (ekstern side)

Plan og bygg

Følg saken på e-post

Sakskartet lagrer adressen din, hva du følger og når du meldte deg på, til du melder deg av. E-posten sendes gjennom Resend. Du kan følge opptil 5 saker og 2 steder per adresse.

Saken: Detaljregulering for Vardåsveien 6-8 - førstegangsbehandling

Saksgang

  1. 27. aug. 2026Utvalg for plan og byggesak — vedtatt med endringer eller annet forslag. Detaljer om utvalg for plan og byggesak 27. aug. 2026

Behandlingene

Utvalg for plan og byggesak27. aug. 2026 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).

Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.

Saksdokumenter og protokoll: saken i møtet hos kommunen (ekstern side)

VedtaketVedtatt med endringer eller annet forslag

Utvalg for plan og byggesaks vedtak 27. aug. 2026

Forslag til detaljregulering for Vardåsveien 6-8, plan-ID 202502 justeres i henhold til punktene under, og legges så ut til offentlig ettersyn i 6 uker.

1. B1 og B2 reguleres til tre etasjer for å sikre nedtrapping mot nabobebyggelsen, i tråd med hensynssone 820_6 for omforming i kommuneplanen.

2. Det skal legges til rette for innendørs sosiale møteplasser i boligprosjektet. Bestemmelse nr. 7.2 endres til: Innenfor bestemmelsesområde nr. 2 skal det etableres et drivhus/felleshus til felles bruk for beboerne i planområdet. Bygget skal utformes og plasseres slik at det inngår som en naturlig del av uteoppholds-arealet. Frittstående drivhus/felleshus skal ha bruksareal (BRA) på minimum 60 m2 og maksimum 100 m2. Drivhuset/felleshuset skal utformes med bestandige materialer. I tillegg skal det etableres lokaler innendørs for helårsbruk, et kombinert sykkel- verksted/smørebod for ski og et hobbyrom som allsidig aktivitetsrom. Disse lokalene kan utformes under terreng uten krav til varig opphold eller på bakkeplan tilknyttet foreslått bestemmelsesområde for trapp/heis til p-kjeller.

3. Gangforbindelsen mellom Vardåsveien og B-byggenes 3. etasje skal opparbeides trinnfritt til B1 og B2 og etterstrebes trinnfritt til B3, B4 og B5.

4. Hensynssone 560_1 og 2 skal oppdateres med en 15 meter radius fra eiketrærnes stammer, eller i tråd med anbefalt fagkyndig vurdering i plankartet, for å ivareta rotsonen og fremtidig vekst. Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningsloven § 12-10.

Innstillingen som lå på bordet

Kommunedirektørens innstilling

Forslag til detaljregulering for Vardåsveien 6-8, plan-ID 202502 justeres i henhold til punktene under, og legges så ut til offentlig ettersyn i 6 uker.

1. B1 og B2 reguleres til tre etasjer for å sikre nedtrapping mot nabobebyggelsen, i tråd med hensynssone 820_6 for omforming i kommuneplanen.

2. Det skal reguleres inn et innendørs felleslokale i første etasje på minimum 60 m² som kompenserende tiltak for mangel på tilgjengelig uteoppholdsareal.

3. Gangforbindelsen mellom Vardåsveien og B-byggenes 3. etasje skal opparbeides trinnfritt til B1 og B2 og etterstrebes trinnfritt til B3, B4 og B5.

4. Hensynssone 560_1 og 2 skal oppdateres med en 15 meter radius fra eiketrærnes stammer, eller i tråd med anbefalt fagkyndig vurdering i plankartet, for å ivareta rotsonen og fremtidig vekst.

Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningsloven § 12-10.

Slik står behandlingen i protokollen

Behandling

Marina Heyerdahl (MDG) fremmet følgende tilleggsforslag: Tilleggsforslag (nytt punkt) 5: I det videre arbeidet utredes avbøtende tiltak for å begrense støy mot nabobebyggelsen. Tilleggsforslag (nytt punkt) 6: En konkret redegjørelse for hvordan naturtapet skal kompenseres må legges frem til 2. gangsbehandlingen.

Jan Thomas Birkeland (H) fremmet følgende endringsforslag til pkt. 2: Det skal legges til rette for innendørs sosiale møteplasser i boligprosjektet.

Bestemmelse nr. 7.2 endres til: Innenfor bestemmelsesområde nr. 2 skal det etableres et drivhus/felleshus til felles bruk for beboerne i planområdet. Bygget skal utformes og plasseres slik at det inngår som en naturlig del av uteoppholds-arealet. Frittstående drivhus/felleshus skal ha bruksareal (BRA) på minimum 60 m2 og maksimum 100 m2. Drivhuset/felleshuset skal utformes med bestandige materialer.

I tillegg skal det etableres lokaler innendørs for helårsbruk, et kombinert sykkel-verksted/smørebod for ski og et hobbyrom som allsidig aktivitetsrom. Disse lokalene kan utformes under terreng uten krav til varig opphold eller på bakkeplan tilknyttet foreslått bestemmelsesområde for trapp/heis til p- kjeller.

Votering

Heyerdahls tilleggsforslag til nytt pkt. 5 og 6 fikk 6 (2AP, 1KRF, 1V, 1SV, 1MDG) mot 7 stemmer (4H, 2FRP, 1SP) og falt. Kommunedirektørens innstilling til og med pkt. 1 ble enstemmig vedtatt. Birkelands forslag til nytt pkt. 2 ble enstemmig vedtatt. Kommunedirektørens innstilling pkt. 3, 4 og siste setning ble enstemmig vedtatt

Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.

Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.

30 vedlegg til saken
  • 1. Plankart alt.1
  • 10. Blågrønn-faktor-beregning
  • 11. Grunnundersøkelser
  • 12. Områdestabilitet
  • 13. Overordnet brannkonsept
  • 14. Støyfaglig utredning
  • 15. Luftkvalitetsvurdering
  • 16. Transportutredning og mobilitetsplan
  • 17. Avkjørselsplan
  • 18. Naturregistrering
  • 19. Naturregnskap
  • 2. Plankart alt.2
  • 20. Energikonsept
  • 21. Klimagassnotat
  • 22. Miljøprogram
  • 23. ROS-analyse
  • 24. Solstudier
  • 25. Helsekonsekvensvurdering
  • 26. Avvik fra overordnede bestemmelser
  • 27. Innspill til planoppstart
  • 28. Oppsummerte innspill med kommentarer
  • 3. Reguleringsbestemmelser
  • 4. Planbeskrivelse
  • 5. Illustrasjonshefte
  • 6. Utomhusplan
  • 7. Rammeplan for Vann, avløp og overvann
  • 8. VA-plan (T-GH-01)
  • 9. Plantegning overvann ( T-GH-02)
  • 8. VA-plan (T-GH-01) (PDF, ekstern side)
  • 12. Områdestabilitet

Data og varsler

Følg saken med RSS (ett innslag per behandling) · om filene og lisensen. Fritt å bruke med kreditering (CC BY 4.0). Ingen KI-generert innhold i filene.

Kilder: kommunens møtearkiv (saksfremlegg og protokoller) og KommuneTV (opptak og avstemninger). Protokollen gjelder ved avvik. Sist oppdatert 22. okt. 2026.

Fant du en feil på denne siden? Skriv til Even Ifar Fossland, evenifar@gmail.com — si hvilken sak det gjelder og hva som er galt.