Hopp til innhold
SakskartetNordre Follo, til forsidenMitt sakskart

Saker ArkivsakKommunens nummer på saken i arkivet, for eksempel 26/00152. Det følger saken gjennom alle behandlinger. 20/36566

Planavklaring, veivalg for BT3/BT4 i Kolbotn sentrum (kollen ved vannet og Villa Venleik)

Avgjort i kommunestyret 12. feb. 2025. Kommunestyret vedtok formannskapets vedtak — 21 for, 2 mot. 1 annet forslag ble også vedtatt. Vedtaket står ordrett under.

Møtearkivet hos kommunen (ekstern side)

Plan og bygg

Følg saken på e-post

Sakskartet lagrer adressen din, hva du følger og når du meldte deg på, til du melder deg av. E-posten sendes gjennom Resend. Du kan følge opptil 5 saker og 2 steder per adresse.

Saken: Planavklaring, veivalg for BT3/BT4 i Kolbotn sentrum (kollen ved vannet og Villa Venleik)

Saksgang

  1. 12. feb. 2025Kommunestyret — 7 avstemninger, 2 forslag vedtatt. Detaljer om kommunestyret 12. feb. 2025
  2. 5. feb. 2025Formannskapet — 2 avstemninger, 1 forslag vedtatt. Detaljer om formannskapet 5. feb. 2025
  3. 10. des. 2024Utvalg for plan og byggesak — vedtatt med endringer eller annet forslag. Detaljer om utvalg for plan og byggesak 10. des. 2024

Behandlingene

Partikoder: Ap Arbeiderpartiet · FrP Fremskrittspartiet · H Høyre · KrF Kristelig Folkeparti · MDG Miljøpartiet De Grønne · PS Partiet Sentrum · PP Pensjonistpartiet · R Rødt · Sp Senterpartiet · SV Sosialistisk Venstreparti · V Venstre

Kommunestyret12. feb. 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).

Kommunestyret vedtok formannskapets vedtak — 21 for, 2 mot. 1 annet forslag ble også vedtatt.

Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)Opptaket hos KommuneTV (saken fra 03:55:23) (ekstern side)

VedtaketVedtatt med endringer eller annet forslag

Kommunestyrets vedtak 12. feb. 2025

Utvalg for plan og byggesak gir disse førende premissene for en detaljregulering for områdene BT3 og BT4 innenfor områderegulering for Kolbotn sentrum:

1. Kollen bør bevares. Det bør av hensyn til tilgangen for allmennheten og for boligene vurderes om kollen bør senkes noe.

2. Eksisterende bygg på eiendommene tillates revet. Det jobbes videre med et bedre tilbud til frivilligheten på Kolbotn.

Som kompensasjon for mulig bortfall av Villa Venleik, skal området sikres gode og allment tilgjengelige friområder med parkmessig utforming og god tilknytning til turveinettet i området, Generasjonsparken og Kolbotnvannet

3. Det skal reguleres for boligbebyggelse. Reguleringen kan vurdere muligheten for innpassing av arealer for tjenesteyting integrert i boligbebyggelsen.

4. Boligprosjektet skal tilpasse seg omgivelsene på en hensynsfull måte ved hjelp av varierte bygningshøyder. Det åpnes for å gå noe opp i høyde for blokkbebyggelsen inn mot Solbråtanveien.

5. Generasjonsparken skal bevares og reguleres som en del av planen. Det skal sikres en grønn buffer mellom generasjonsparken og ny bebyggelse.

6. Turveien langs Kolbotntjernet skal videreføres. Det skal sees nærmere på utforming, plassering og standard i detaljregulering.

7. Byggegrensa mot vannet tilpasses til områder med trygg byggegrunn.

8. Det jobbes videre med kunngjøring av oppstart av planarbeidet og grunnundersøkelser i 2025.

9. Det skal utredes om Villa Venleik kan rekonstrueres på alternativ plass innenfor utbyggingsområdet etter samme prinsipp som "Villa Breskeskjær" i Kolbotn hage.

Innstillingen som lå på bordet

Formannskapets vedtak 5. feb. 2025

Utvalg for plan og byggesak gir disse førende premissene for en detaljregulering for områdene BT3 og BT4 innenfor områderegulering for Kolbotn sentrum:

1. Kollen bør bevares. Det bør av hensyn til tilgangen for allmennheten og for boligene vurderes om kollen bør senkes noe.

2. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er integrert i boligprosjektet som private fellesarealer.

3. Det skal reguleres for boligbebyggelse. Reguleringen kan vurdere muligheten for innpassing av arealer for tjenesteyting integrert i boligbebyggelsen.

4. Boligprosjektet skal tilpasse seg omgivelsene på en hensynsfull måte ved hjelp av varierte bygningshøyder. Det åpnes for å gå noe opp i høyde for blokkbebyggelsen inn mot Solbråtanveien.

5. Generasjonsparken skal bevares og reguleres som en del av planen. Det skal sikres en grønn buffer mellom generasjonsparken og ny bebyggelse.

6. Turveien langs Kolbotntjernet skal videreføres. Det skal sees nærmere på utforming, plassering og standard i detaljregulering.

7. Byggegrensa mot vannet tilpasses til områder med trygg byggegrunn.

8. Det jobbes videre med kunngjøring av oppstart av planarbeidet og grunnundersøkelser i 2025.

9. Det skal utredes om Villa Venleik kan rekonstrueres på alternativ plass innenfor utbyggingsområdet etter samme prinsipp som "Villa Breskeskjær" i Kolbotn hage.

Vedtaket ble anket til kommunestyret.

Den opprinnelige innstillingen

Kommunedirektørens innstilling

Utvalg for plan og byggesak gir disse førende premissene for en detaljregulering for områdene BT3 og BT4 innenfor områderegulering for Kolbotn sentrum:

1. Kollen skal bevares og innpasses i et nytt boligprosjekt.

2. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er integrert i boligprosjektet som private fellesarealer.

3. Det skal reguleres for boligbebyggelse. Reguleringen kan vurdere muligheten for innpassing av arealer for tjenesteyting integrert i boligbebyggelsen.

4. Boligprosjektet skal tilpasse seg omgivelsene på en hensynsfull måte ved hjelp av varierte bygningshøyder.

5. Generasjonsparken skal bevares og reguleres som en del av planen. Det skal sikres en grønn buffer mellom generasjonsparken og ny bebyggelse.

6. Turveien langs Kolbotntjernet skal videreføres. Det skal sees nærmere på utforming, plassering og standard i detaljregulering.

7. Byggegrensa mot vannet tilpasses til områder med trygg byggegrunn.

Slik står behandlingen i protokollen

Behandling

Oddbjørn Lager Nesje (AP) fremmet følgende endringsforslag til pkt. 1 og 2 på vegne av AP, SV:

1. Kollen skal bevares og innpasses i et nytt boligprosjekt.

2. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er integrert i boligprosjektet som private fellesarealer.

Nicholas Wilkinson (SV) fremmet forslag om nytt pkt. 10 på vegne av SV, MDG:

10. I detaljreguleringen skal det minimeres avrenning til Kolbotnvannet.

Nicholas Wilkinson (SV) fremmet forslag om nytt pkt. 11 på vegne av SV, MDG:

11. Det skal vurderes at området blir bilfri med lav parkeringsdekning fordi området er svært nær to togstasjoner og sentrumsbutikkene på Kolbotn.

Knut Oppegaard (H) fremmet følgende endringsforslag til pkt. 2 på vegne av H, SP, FRP, PP: Eksisterende bygg på eiendommene tillates revet. Det jobbes videre med et bedre tilbud til frivilligheten på Kolbotn.

Som kompensasjon for mulig bortfall av Villa Venleik, skal området sikres gode og allment tilgjengelige friområder med parkmessig utforming og god tilknytning til turveinettet i området, Generasjonsparken og Kolbotnvannet

Marthe Arnesen (MDG) fremmet følgende endringsforslag på vegne av MDG, SV: 2. Villa Venleik skal bevares og integreres i detaljreguleringen, enten som private fellesarealer i boligprosjektet, eller fortsatt i kommunalt eie.

Marthe Arnesen (MDG) fremmet følgende forslag til nytt pkt. 12 på vegne av MDG, SV:

12. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er bevart i kommunens eie og benyttes som et Frivillighetens hus eller fritidsklubb. Kommunedirektøren går i dialog med frivilligheten og Kolbotn Frivilligsentral om mulig samarbeid om istandsetting og drift av Villa Venleik.

Votering

Wilkinsons forslag til nytt pkt. 10 fikk 20 stemmer (9 AP, 3 MDG, 3 V, 3 SV, 1 Rødt, 1 KRF) mot 27 stemmer og falt Wilkinsons forslag til nytt pkt. 11 fikk 9 stemmer (3V, 3SV, 3MDG) mot 38 stemmer og falt Arnesens forslag til nytt pkt. 12 fikk 9 stemmer (3SV, 3MDG, 1R, 1KRF, 1PS) mot 38 stemmer og falt Arnesens endringsforslag til pkt. 2 fikk 9 stemmer (3SV, 3MDG, 1R, 1KRF, 1FRP Steenersen) mot 38 stemmer og falt Oppegaards endringsforslag til pkt. 2 vedtatt med 30 stemmer (18 H, 5 FRP, 2 PP, 1 SP, 3V, 1PS) mot 17 stemmer Lager Nesjes endringsforslag til pkt. 1 og 2 fikk 21 stemmer (9 AP, 3 MDG, 3 V, 3 SV, 1 Rødt, 1 KRF, 1 PS) mot 26 stemmer og falt. Formannskapets vedtak til pkt. 1 ble vedtatt med 30 stemmer (18 H, 5 FRP, 2 PP, 1 SP, 3V, 1PS) mot 17 stemmer Formannskapets vedtak til pkt. 3-9 ble vedtatt med 44 stemmer mot 3 stemme (3MDG)

Protokolltilførsel: Steenersen stemte feil til MDGs forslag nr 2.

Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.

Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.

Avstemning om hele sakenAvstemningen om hele saken, som oftest om innstillingen. Før den kan det ha vært stemt over endrings- og tilleggsforslag fra partiene.Vedtatt 21–2

Forslag: Formannskapets vedtak

21 for 2 mot24 Stemte ikkePlassen var tom eller stemmen ble ikke registrert i opptaket. Det betyr ikke at personen stemte mot. Hvem som var til stede, står i protokollen.

For · 21

  • Arbeiderpartiet1
  • Fremskrittspartiet4
  • Høyre13
  • Kristelig Folkeparti1
  • Pensjonistpartiet2

Mot · 2

  • Senterpartiet1
  • Sosialistisk Venstreparti1

24 av 47 er ikke registrert med stemme. Tallene per parti er de som stemte i møtet, ikke partiets mandater. Partiene står i alfabetisk rekkefølge; partiet er det representanten hadde på avstemningsdagen.

Opptak: saken fra 03:55:23 i opptaket

6 andre forslag i dette møtet

Falt 21–26

Forslag: Endringsforslag til punkt 1 og 2. Endringsforslagene er de opprinnelige punkt 1 og 2 i kommunedirektørens InnstillingForslaget til vedtak som legges fram for et politisk organ. Den første kommer fra kommunedirektøren; formannskapet eller et utvalg kan så gi sin egen innstilling videre til kommunestyret.. Vi ønsker å opprettholde kommunedirektørens innstilling til disse to punktene.

For: Arbeiderpartiet 9, Kristelig Folkeparti 1, Miljøpartiet De Grønne 3, Partiet Sentrum 1, Rødt 1, Sosialistisk Venstreparti 3, Venstre 3Mot: Fremskrittspartiet 5, Høyre 18, Pensjonistpartiet 2, Senterpartiet 1

Opptak: saken fra 03:55:23 i opptaket

Falt 20–27

Forslag: Nytt forslag 10. I detaljreguleringen skal det minimeres avrenning til Kolbotnvannet.

For: Arbeiderpartiet 9, Kristelig Folkeparti 1, Miljøpartiet De Grønne 3, Rødt 1, Sosialistisk Venstreparti 3, Venstre 3Mot: Fremskrittspartiet 5, Høyre 18, Partiet Sentrum 1, Pensjonistpartiet 2, Senterpartiet 1

Opptak: saken fra 03:55:23 i opptaket

Vedtatt 30–17

Forslag: Eksisterende bygg på eiendommene tillates revet. Det jobbes videre med et bedre tilbud til frivilligheten på Kolbotn. Som kompensasjon for mulig bortfall av Villa Venleik, skal området sikres gode og allment tilgjengelige friområder med parkmessig utforming og god tilknytning til turveinettet i området, Generasjonsparken og Kolbotnvannet

For: Fremskrittspartiet 5, Høyre 18, Partiet Sentrum 1, Pensjonistpartiet 2, Senterpartiet 1, Venstre 3Mot: Arbeiderpartiet 9, Kristelig Folkeparti 1, Miljøpartiet De Grønne 3, Rødt 1, Sosialistisk Venstreparti 3

Opptak: saken fra 03:55:23 i opptaket

Falt 9–38

Forslag: Nyttt forslag 11: Det skal vurderes at området blir bilfri med lav parkeringsdekning fordi området er svært nær to togstasjoner og sentrumsbutikkene på Kolbotn.

For: Miljøpartiet De Grønne 3, Sosialistisk Venstreparti 3, Venstre 3Mot: Arbeiderpartiet 9, Fremskrittspartiet 5, Høyre 18, Kristelig Folkeparti 1, Partiet Sentrum 1, Pensjonistpartiet 2, Rødt 1, Senterpartiet 1

Opptak: saken fra 03:55:23 i opptaket

Falt 9–38

Forslag: Villa Venleik skal bevares og integreres i detaljreguleringen, enten som private fellesarealer i boligprosjektet, eller fortsatt i kommunalt eie.

For: Fremskrittspartiet 1, Kristelig Folkeparti 1, Miljøpartiet De Grønne 3, Rødt 1, Sosialistisk Venstreparti 3Mot: Arbeiderpartiet 9, Fremskrittspartiet 4, Høyre 18, Partiet Sentrum 1, Pensjonistpartiet 2, Senterpartiet 1, Venstre 3

Opptak: saken fra 03:55:23 i opptaket

Falt 9–38

Forslag: I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er bevart i kommunens eie og benyttes som et Frivillighetens hus eller fritidsklubb. Kommunedirektøren går i dialog med frivilligheten og Kolbotn Frivilligsentral om mulig samarbeid om istandsetting og drift av Villa Venleik.

For: Kristelig Folkeparti 1, Miljøpartiet De Grønne 3, Partiet Sentrum 1, Rødt 1, Sosialistisk Venstreparti 3Mot: Arbeiderpartiet 9, Fremskrittspartiet 5, Høyre 18, Pensjonistpartiet 2, Senterpartiet 1, Venstre 3

Opptak: saken fra 03:55:23 i opptaket

Formannskapet5. feb. 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).

Formannskapet stemte for innstillingen — 12 for, 1 mot.

Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)Opptaket hos KommuneTV (saken fra 01:21:55, fortsetter 01:38:52) (ekstern side)

VedtaketVedtatt med endringer eller annet forslag

Formannskapets vedtak 5. feb. 2025

Utvalg for plan og byggesak gir disse førende premissene for en detaljregulering for områdene BT3 og BT4 innenfor områderegulering for Kolbotn sentrum:

1. Kollen bør bevares. Det bør av hensyn til tilgangen for allmennheten og for boligene vurderes om kollen bør senkes noe.

2. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er integrert i boligprosjektet som private fellesarealer.

3. Det skal reguleres for boligbebyggelse. Reguleringen kan vurdere muligheten for innpassing av arealer for tjenesteyting integrert i boligbebyggelsen.

4. Boligprosjektet skal tilpasse seg omgivelsene på en hensynsfull måte ved hjelp av varierte bygningshøyder. Det åpnes for å gå noe opp i høyde for blokkbebyggelsen inn mot Solbråtanveien.

5. Generasjonsparken skal bevares og reguleres som en del av planen. Det skal sikres en grønn buffer mellom generasjonsparken og ny bebyggelse.

6. Turveien langs Kolbotntjernet skal videreføres. Det skal sees nærmere på utforming, plassering og standard i detaljregulering.

7. Byggegrensa mot vannet tilpasses til områder med trygg byggegrunn.

8. Det jobbes videre med kunngjøring av oppstart av planarbeidet og grunnundersøkelser i 2025.

9. Det skal utredes om Villa Venleik kan rekonstrueres på alternativ plass innenfor utbyggingsområdet etter samme prinsipp som "Villa Breskeskjær" i Kolbotn hage.

Innstillingen som lå på bordet

Utvalg for plan og byggesaks vedtak 10. des. 2024

Utvalg for plan og byggesak gir disse førende premissene for en detaljregulering for områdene BT3 og BT4 innenfor områderegulering for Kolbotn sentrum:

1. Kollen bør bevares. Det bør av hensyn til tilgangen for allmennheten og for boligene vurderes om kollen bør senkes noe.

2. Eksisterende bygg på eiendommene tillates revet. Det jobbes videre med et bedre tilbud til frivilligheten på Kolbotn. Som kompensasjon for mulig bortfall av Villa Venleik, skal området sikres gode og allment tilgjengelige friområder med parkmessig utforming og god tilknytning til turveinettet i området, Generasjonsparken og Kolbotnvannet

3. Det skal reguleres for boligbebyggelse. Reguleringen kan vurdere muligheten for innpassing av arealer for tjenesteyting integrert i boligbebyggelsen.

4. Boligprosjektet skal tilpasse seg omgivelsene på en hensynsfull måte ved hjelp av varierte bygningshøyder. Det åpnes for å gå noe opp i høyde for blokkbebyggelsen inn mot Solbråtanveien.

5. Generasjonsparken skal bevares og reguleres som en del av planen. Det skal sikres en grønn buffer mellom generasjonsparken og ny bebyggelse.

6. Turveien langs Kolbotntjernet skal videreføres. Det skal sees nærmere på utforming, plassering og standard i detaljregulering.

7. Byggegrensa mot vannet tilpasses til områder med trygg byggegrunn.

8. Det jobbes videre med kunngjøring av oppstart av planarbeidet og grunnundersøkelser i 2025.

9. Det skal utredes om Villa Venleik kan rekonstrueres på alternativ plass innenfor utbyggingsområdet etter samme prinsipp som "Villa Breskeskjær" i Kolbotn hage.

Saken er anket til Formannskapet.

Den opprinnelige innstillingen

Kommunedirektørens innstilling

Utvalg for plan og byggesak gir disse førende premissene for en detaljregulering for områdene BT3 og BT4 innenfor områderegulering for Kolbotn sentrum:

1. Kollen skal bevares og innpasses i et nytt boligprosjekt.

2. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er integrert i boligprosjektet som private fellesarealer.

3. Det skal reguleres for boligbebyggelse. Reguleringen kan vurdere muligheten for innpassing av arealer for tjenesteyting integrert i boligbebyggelsen.

4. Boligprosjektet skal tilpasse seg omgivelsene på en hensynsfull måte ved hjelp av varierte bygningshøyder.

5. Generasjonsparken skal bevares og reguleres som en del av planen. Det skal sikres en grønn buffer mellom generasjonsparken og ny bebyggelse.

6. Turveien langs Kolbotntjernet skal videreføres. Det skal sees nærmere på utforming, plassering og standard i detaljregulering.

7. Byggegrensa mot vannet tilpasses til områder med trygg byggegrunn.

Slik står behandlingen i protokollen

Behandling

Vedtak fra utvalg for plan og byggesak er gjort kjent i forkant av møtet.

Oddbjørn Lager Nesje (AP) fremmet følgende endringsforslag til pkt. 1 og 2:

1. Kollen skal bevares og innpasses i et nytt boligprosjekt.

2. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er integrert i boligprosjektet som private fellesarealer.

Marthe Arnesen (MDG) fremmet følgende endringsforslag til innstillingens pkt. 2 og følgende tilleggsforslag, pkt. 10, 11 og 12:

2. Villa Venleik skal bevares og integreres i detaljreguleringen, enten som private fellesarealer i boligprosjektet, eller fortsatt i kommunalt eie.

10. I detaljreguleringen skal det minimeres avrenning til Kolbotnvannet.

11. Det skal vurderes at området blir bilfri med lav parkeringsdekning fordi området er svært nær to togstasjoner og sentrumsbutikkene på Kolbotn.

12. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er bevart i kommunens eie og benyttes som et Frivillighetens hus eller fritidsklubb. Kommunedirektøren går i dialog med frivilligheten og Kolbotn Frivilligsentral om mulig samarbeid om istandsetting og drift av Villa Venleik.

Votering

Arnesens endringsforslag til innstillingens pkt. 2 og tilleggsforslag til pkt. 10, 11 og 12 fikk 2 stemmer (1MDG, 1R) mot 12 stemmer og falt

Lager Nesjes endringsforslag til pkt. 1 ble satt opp mot Utvalg for plan og byggesaks innstilling. Lager Nesjes endringsforslag fikk 6 stemmer (2AP, 1KRF, 1MDG, 1 R, 1V) mot 7 stemmer og falt.

Lager Nesjes endringsforslag til pkt. 2 ble satt opp mot Utvalg for plan og byggesaks innstilling. Lager Nesjes endringsforslag vedtatt med 7 stemmer (2AP, 1KRF, 1MDG, 1 R, 1V, 1FRP Kværner) mot 6 stemmer (4H, 1FRP, 1PP)

Utvalg for plan og byggesaks innstilling pkt. 3-8 ble vedtatt med 12 stemmer mot 1 stemme (1 MDG)

Utvalg for plan og byggesaks innstilling pkt. 9 enstemmig vedtatt med 12 stemmer mot 1 stemme (1MDG).

Protokolltilførsel: Rødt stemte feil til pkt. 3-9. Ønsket å stemme mot forslaget. FRP v/ Kværner stemte feil til Nesjes endringsforslag. Ønsket å stemme mot endringsforslag pkt. 2.

Anke til kommunestyret: Saken ankes til kommunestyret med følgende begrunnelse: FrP, Høyre og Pensjonistpartiet anker Formannskapets sak 5/21 til Kommunestyret. Bakgrunnen er at en av representantene stemte feil under avstemning, og utfallet av det aktuelle punktet i saken var ikke i tråd med det politiske flertallet.

Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.

Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.

Avstemning om hele sakenAvstemningen om hele saken, som oftest om innstillingen. Før den kan det ha vært stemt over endrings- og tilleggsforslag fra partiene.Vedtatt 12–1

Forslag: Utvalg for plan og byggesaks vedtak 10.12.2024. Vedtaket ble anket til Formannskapet.

12 for 1 mot0 Stemte ikkePlassen var tom eller stemmen ble ikke registrert i opptaket. Det betyr ikke at personen stemte mot. Hvem som var til stede, står i protokollen.

For · 12

  • Arbeiderpartiet2
  • Fremskrittspartiet2
  • Høyre4
  • Kristelig Folkeparti1
  • Pensjonistpartiet1
  • Rødt1
  • Venstre1

Mot · 1

  • Miljøpartiet De Grønne1

0 av 13 er ikke registrert med stemme. Tallene per parti er de som stemte i møtet, ikke partiets mandater. Partiene står i alfabetisk rekkefølge; partiet er det representanten hadde på avstemningsdagen.

Opptak: saken fra 01:21:55 i opptaket

Annet forslag i møtet

Falt 2–11

Forslag: Fremmer følgende endringsforslag til InnstillingForslaget til vedtak som legges fram for et politisk organ. Den første kommer fra kommunedirektøren; formannskapet eller et utvalg kan så gi sin egen innstilling videre til kommunestyret.ens pkt. 2 og følgende tilleggsforslag, pkt. 10, 11 og 12: 2 Villa Venleik skal bevares og integreres i detaljreguleringen, enten som private fellesarealer i boligprosjektet, eller fortsatt i kommunalt eie. 10. I detaljreguleringen skal det minimeres avrenning til Kolbotnvannet. 11. Det skal vurderes at området blir bilfri med lav parkeringsdekning fordi området er svært nær to togstasjoner og sentrumsbutikkene på Kolbotn. 12. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er bevart i kommunens eie og benyttes som et

For: Miljøpartiet De Grønne 1, Rødt 1Mot: Arbeiderpartiet 2, Fremskrittspartiet 2, Høyre 4, Kristelig Folkeparti 1, Pensjonistpartiet 1, Venstre 1

Opptak: saken fra 01:21:55 i opptaket

Utvalg for plan og byggesak10. des. 2024 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).

Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.

Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)

VedtaketVedtatt med endringer eller annet forslag

Utvalg for plan og byggesaks vedtak 10. des. 2024

Utvalg for plan og byggesak gir disse førende premissene for en detaljregulering for områdene BT3 og BT4 innenfor områderegulering for Kolbotn sentrum:

1. Kollen bør bevares. Det bør av hensyn til tilgangen for allmennheten og for boligene vurderes om kollen bør senkes noe.

2. Eksisterende bygg på eiendommene tillates revet. Det jobbes videre med et bedre tilbud til frivilligheten på Kolbotn. Som kompensasjon for mulig bortfall av Villa Venleik, skal området sikres gode og allment tilgjengelige friområder med parkmessig utforming og god tilknytning til turveinettet i området, Generasjonsparken og Kolbotnvannet

3. Det skal reguleres for boligbebyggelse. Reguleringen kan vurdere muligheten for innpassing av arealer for tjenesteyting integrert i boligbebyggelsen.

4. Boligprosjektet skal tilpasse seg omgivelsene på en hensynsfull måte ved hjelp av varierte bygningshøyder. Det åpnes for å gå noe opp i høyde for blokkbebyggelsen inn mot Solbråtanveien.

5. Generasjonsparken skal bevares og reguleres som en del av planen. Det skal sikres en grønn buffer mellom generasjonsparken og ny bebyggelse.

6. Turveien langs Kolbotntjernet skal videreføres. Det skal sees nærmere på utforming, plassering og standard i detaljregulering.

7. Byggegrensa mot vannet tilpasses til områder med trygg byggegrunn.

8. Det jobbes videre med kunngjøring av oppstart av planarbeidet og grunnundersøkelser i 2025.

9. Det skal utredes om Villa Venleik kan rekonstrueres på alternativ plass innenfor utbyggingsområdet etter samme prinsipp som "Villa Breskeskjær" i Kolbotn hage.

Saken er anket til Formannskapet.

Innstillingen som lå på bordet

Kommunedirektørens innstilling

Utvalg for plan og byggesak gir disse førende premissene for en detaljregulering for områdene BT3 og BT4 innenfor områderegulering for Kolbotn sentrum:

1. Kollen skal bevares og innpasses i et nytt boligprosjekt.

2. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er integrert i boligprosjektet som private fellesarealer.

3. Det skal reguleres for boligbebyggelse. Reguleringen kan vurdere muligheten for innpassing av arealer for tjenesteyting integrert i boligbebyggelsen.

4. Boligprosjektet skal tilpasse seg omgivelsene på en hensynsfull måte ved hjelp av varierte bygningshøyder.

5. Generasjonsparken skal bevares og reguleres som en del av planen. Det skal sikres en grønn buffer mellom generasjonsparken og ny bebyggelse.

6. Turveien langs Kolbotntjernet skal videreføres. Det skal sees nærmere på utforming, plassering og standard i detaljregulering.

7. Byggegrensa mot vannet tilpasses til områder med trygg byggegrunn.

Slik står behandlingen i protokollen

Behandling

Helge Bunæs (H) fremmet på vegne av H, FRP og SP følgende alternative forslag til kommunedirektørens innstilling pkt. 1 og 2:

1. Kollen bør bevares. Det bør av hensyn til tilgangen for allmennheten og for boligene vurderes om kollen bør senkes noe.

2. Eksisterende bygg på eiendommene tillates revet. Det jobbes videre med et bedre tilbud til frivilligheten på Kolbotn. Som kompensasjon for mulig bortfall av Villa Venleik, skal området sikres gode og allment tilgjengelige friområder med parkmessig utforming og god tilknytning til turveinettet i området, Generasjonsparken og Kolbotnvannet

Helge Bunæs (H) fremmet på vegne av H, FRP og SP følgende tillegg til kommunedirektørens innstilling pkt. 4: «Det åpnes for å gå noe opp i høyde for blokkbebyggelsen inn mot Solbråtanveien.»

Helge Bunæs (H) fremmet på vegne av H, FRP og SP følgende tilleggsforslag til kommunedirektørens innstilling:

8. Det jobbes videre med kunngjøring av oppstart av planarbeidet og grunnundersøkelser i 2025.

Håkon Heløe (AP) fremmet på vegne av AP, V, SV, H, FRP og SP følgene fellesforslag, pkt. 9: «Det skal utredes om Villa Venleik kan rekonstrueres på alternativ plass innenfor utbyggingsområdet etter samme prinsipp som "Villa Breskeskjær" i Kolbotn hage.»

Nicholas Wilkinson (SV) fremmet på vegne av AP, V, SV og MDG følgende endringsforslag til innstillingens pkt. 2 og følgende tilleggsforslag, pkt. 10, 11 og 12:

2. Villa Venleik skal bevares og integreres i detaljreguleringen, enten som private fellesarealer i boligprosjektet, eller fortsatt i kommunalt eie.

10. I detaljreguleringen skal det minimeres avrenning til Kolbotnvannet.

11. Det skal vurderes at området blir bilfri med lav parkeringsdekning fordi området er svært nær to togstasjoner og sentrumsbutikkene på Kolbotn.

12. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er bevart i kommunens eie og benyttes som et Frivillighetens hus eller fritidsklubb. Kommunedirektøren går i dialog med frivilligheten og Kolbotn Frivilligsentral om mulig samarbeid om istandsetting og drift av Villa Venleik.

Nicholas Wilkinson (SV) fremmet følgende protokolltilførsel: SV tar partimessig forbehold i forhold til pkt. 8.

Marina Heyerdahl (MDG) fremmet følgende protokolltilførsel: MDG tar partimessig forbehold i forhold til pkt. 9.

Votering

Tilleggsforslag pkt. 10, 11 og 12 fra AP, V, SV og MDG fikk 6 (3AP, 1V, 1SV, 1MDG) mot 7 (5H, 1FRP, 1SP) stemmer og falt.

Alternativt forslag til pkt. 1 fra H, FRP og SP ble satt opp mot kommunedirektørens innstilling pkt. 1. Alternativt forslag pkt. 1 ble vedtatt med 7 (5H, 1FRP, 1SP) mot 6 (3AP, 1V, 1SV, 1MDG) stemmer og kommunedirektørens innstilling pkt. 1 falt.

Alternativt forslag til pkt. 2 fra H, FRP og SP ble vedtatt med 7 (5H, 1FRP, 1SP) mot 6 (3AP, 1V, 1SV, 1MDG) stemmer.

Endringsforslag til pkt. 2 fra AP, V, SV og MDG fikk 6 (3AP, 1V, 1SV, 1MDG) mot 7 (5H, 1FRP, 1SP) stemmer og falt.

Kommunedirektørens innstilling pkt. 2 fikk 0 stemmer og falt.

Tilleggsforslag til pkt. 4 fra H, FRP og SP ble enstemmig vedtatt

Kommunedirektørens innstilling pkt. 3, 4, 5, 6 og 7 ble enstemmig vedtatt.

Tilleggsforslag pkt. 8 fra H, FRP og SP ble vedtatt med 12 (5H, 1FRP, 1SP, 3AP, 1V, 1MDG) mot 1 stemme (1SV).

Tilleggsforslag pkt. 9 fra AP, V, SV, H, FRP og SP ble vedtatt med 12 (3AP, 1V, 1SV, 5H, 1FRP, 1SP) mot 1 stemme (1MDG).

Marina Heyerdahl (MDG) og Nicholas Wilkinson (SV) anket saken til formannskapet med følgende begrunnelse: Villa Venleik er en av de få gjenværende bygningene fra Kolbotns opprinnelige bebyggelse og representerer en viktig del av stedets identitet og historie. Kommunedirektøren har anbefalt bevaring av bygget. For å sikre en grundig og demokratisk behandling av saken, ankes den til formannskapet. Dette vil gi rom for en åpen diskusjon om de langsiktige konsekvensene av å rive et betydningsfullt bygg, og vurdere alternative løsninger som ivaretar både utvikling og bevaring av vår kulturarv. I tillegg streames formannskapets møter, noe som gir innbyggerne mulighet til å følge prosessen.

Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.

Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.

Sitatsjekk: innleggene i saken

Hvert innlegg med tidspunkt i opptaket og en ferdig blokk du kan kopiere. Navnet er fra KommuneTVs talerlogg. Utdraget er automatisk teksting (KI-behandlet talegjenkjenning) og ikke sitatsikkert — opptaket er kilden. 5 innlegg, nyeste møte først.

Planavklaring, veivalg for BT3/BT4 i Kolbotn sentrum (kollen ved vannet og Villa Venleik)

Sturla Kristoffer Naas Johansen MDG · Kommunestyret 12. feb. 2025 · sak 7/25 hos KommuneTV

Opptaket hos KommuneTV · 03:57:42–03:58:24 inn i opptaket (42 sek; medietid, altså tid fra opptakets start, ikke klokkeslett — spilleren hopper ikke dit, spol selv)

Utdrag og sitatsjekk-blokk

Automatisk teksting KI-behandlet talegjenkjenning, ikke kontrollert og ikke sitatsikker. Kantene kan ha med ord fra innlegget før eller etter. Sjekk mot opptaket før du siterer.

Endringsforslaget lyder at Villa Venleik skal bevares og integreres i detaljreguleringen, enten som private fellesarealer i boligprosjektet eller fortsatt i kommunalt eie. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er bevart i kommunens eie og benyttes som et frivillighetens …

Sturla Kristoffer Naas Johansen (MDG), kommunestyret 12.02.2025, KommuneTV-saksnr. 7/25 (protokollens nummer kan avvike): Planavklaring, veivalg for BT3/BT4 i Kolbotn sentrum (kollen ved vannet og Villa Venleik).
Opptak: https://nordrefollo.kommunetv.no/archive/305 — 03:57:42–03:58:24 inn i opptaket (medietid: tid fra opptakets start, 42 sek). Spilleren hopper ikke til tidspunktet; spol dit.
Utdrag (automatisk teksting, KI-behandlet talegjenkjenning, ikke sitatsikker; kantene kan ha ord fra andre talere): «Endringsforslaget lyder at Villa Venleik skal bevares og integreres i detaljreguleringen, enten som private fellesarealer i boligprosjektet eller fortsatt i kommunalt eie. I detaljreguleringen legges det fram minst ett alternativ der Villa Venleik er bevart i kommunens eie og benyttes som et frivillighetens …»
Kilde: Sakskartet, https://nordrefollo.sakskart.no/saker/20-36566/ — navnet er fra KommuneTVs talerlogg.

Parti: Miljøpartiet De Grønne.

Planavklaring, veivalg for BT3/BT4 i Kolbotn sentrum (kollen ved vannet og Villa Venleik)

Nicholas Philip Bendiksby Wilkinson SV · Kommunestyret 12. feb. 2025 · sak 7/25 hos KommuneTV

Opptaket hos KommuneTV · 03:58:31–03:59:12 inn i opptaket (41 sek; medietid, altså tid fra opptakets start, ikke klokkeslett — spilleren hopper ikke dit, spol selv)

Utdrag og sitatsjekk-blokk

Automatisk teksting KI-behandlet talegjenkjenning, ikke kontrollert og ikke sitatsikker. Kantene kan ha med ord fra innlegget før eller etter. Sjekk mot opptaket før du siterer.

Det var et veldig godt innlegg fra NDG, så da trenger jeg ikke å snakke om Venleik. Minimere avrenning til Kolbotnvannet, det vet jeg at vi jobber med hele tiden. Men det er viktig at politikerne sier tydelig fra hva som er viktig, for Kolbotnvannet er et veldig trist kapittel for vår kommune. Og vi …

Nicholas Philip Bendiksby Wilkinson (SV), kommunestyret 12.02.2025, KommuneTV-saksnr. 7/25 (protokollens nummer kan avvike): Planavklaring, veivalg for BT3/BT4 i Kolbotn sentrum (kollen ved vannet og Villa Venleik).
Opptak: https://nordrefollo.kommunetv.no/archive/305 — 03:58:31–03:59:12 inn i opptaket (medietid: tid fra opptakets start, 41 sek). Spilleren hopper ikke til tidspunktet; spol dit.
Utdrag (automatisk teksting, KI-behandlet talegjenkjenning, ikke sitatsikker; kantene kan ha ord fra andre talere): «Det var et veldig godt innlegg fra NDG, så da trenger jeg ikke å snakke om Venleik. Minimere avrenning til Kolbotnvannet, det vet jeg at vi jobber med hele tiden. Men det er viktig at politikerne sier tydelig fra hva som er viktig, for Kolbotnvannet er et veldig trist kapittel for vår kommune. Og vi …»
Kilde: Sakskartet, https://nordrefollo.sakskart.no/saker/20-36566/ — navnet er fra KommuneTVs talerlogg.

Parti: Sosialistisk Venstreparti.

Planavklaring, veivalg for BT3/BT4 i Kolbotn sentrum (kollen ved vannet og Villa Venleik)

Anne-Grethe Eriksen Ap · Kommunestyret 12. feb. 2025 · sak 7/25 hos KommuneTV

Opptaket hos KommuneTV · 03:59:18–04:01:04 inn i opptaket (2 min; medietid, altså tid fra opptakets start, ikke klokkeslett — spilleren hopper ikke dit, spol selv)

Utdrag og sitatsjekk-blokk

Automatisk teksting KI-behandlet talegjenkjenning, ikke kontrollert og ikke sitatsikker. Kantene kan ha med ord fra innlegget før eller etter. Sjekk mot opptaket før du siterer.

Takk skal du ha. Da er Anne Grete Eriksen fra Arbeiderpartiet neste inntede taler. Trykk på knappen. Ordfører. Jeg har lyst til å snakke litt om frivilligheten sine ønsker når det gjelder det som skjer på Kolbotn. Når man tenker på Huset Venleiks historie, håper jeg på vegne av frivilligheten at huset …

Anne-Grethe Eriksen (Ap), kommunestyret 12.02.2025, KommuneTV-saksnr. 7/25 (protokollens nummer kan avvike): Planavklaring, veivalg for BT3/BT4 i Kolbotn sentrum (kollen ved vannet og Villa Venleik).
Opptak: https://nordrefollo.kommunetv.no/archive/305 — 03:59:18–04:01:04 inn i opptaket (medietid: tid fra opptakets start, 2 min). Spilleren hopper ikke til tidspunktet; spol dit.
Utdrag (automatisk teksting, KI-behandlet talegjenkjenning, ikke sitatsikker; kantene kan ha ord fra andre talere): «Takk skal du ha. Da er Anne Grete Eriksen fra Arbeiderpartiet neste inntede taler. Trykk på knappen. Ordfører. Jeg har lyst til å snakke litt om frivilligheten sine ønsker når det gjelder det som skjer på Kolbotn. Når man tenker på Huset Venleiks historie, håper jeg på vegne av frivilligheten at huset …»
Kilde: Sakskartet, https://nordrefollo.sakskart.no/saker/20-36566/ — navnet er fra KommuneTVs talerlogg.

Parti: Arbeiderpartiet.

Planavklaring, veivalg for BT3/BT4 i Kolbotn sentrum (kollen ved vannet og Villa Venleik)

Knut Oppegaard H · Kommunestyret 12. feb. 2025 · sak 7/25 hos KommuneTV

Opptaket hos KommuneTV · 04:01:37–04:02:08 inn i opptaket (31 sek; medietid, altså tid fra opptakets start, ikke klokkeslett — spilleren hopper ikke dit, spol selv)

Utdrag og sitatsjekk-blokk

Automatisk teksting KI-behandlet talegjenkjenning, ikke kontrollert og ikke sitatsikker. Kantene kan ha med ord fra innlegget før eller etter. Sjekk mot opptaket før du siterer.

Ordfører, beklager litt igjen i avtrekkeren. Grunnen til at vi står her, er jo, som det har blitt nevnt, at det skjedde en feil ved voteringen i formannskapet. Sånn at vi nå har lagt tilbake det opprinnelige forslag to fra innstillingen fra plan- og byggesaksutvalget. Det er det vår gruppering kommer …

Knut Oppegaard (H), kommunestyret 12.02.2025, KommuneTV-saksnr. 7/25 (protokollens nummer kan avvike): Planavklaring, veivalg for BT3/BT4 i Kolbotn sentrum (kollen ved vannet og Villa Venleik).
Opptak: https://nordrefollo.kommunetv.no/archive/305 — 04:01:37–04:02:08 inn i opptaket (medietid: tid fra opptakets start, 31 sek). Spilleren hopper ikke til tidspunktet; spol dit.
Utdrag (automatisk teksting, KI-behandlet talegjenkjenning, ikke sitatsikker; kantene kan ha ord fra andre talere): «Ordfører, beklager litt igjen i avtrekkeren. Grunnen til at vi står her, er jo, som det har blitt nevnt, at det skjedde en feil ved voteringen i formannskapet. Sånn at vi nå har lagt tilbake det opprinnelige forslag to fra innstillingen fra plan- og byggesaksutvalget. Det er det vår gruppering kommer …»
Kilde: Sakskartet, https://nordrefollo.sakskart.no/saker/20-36566/ — navnet er fra KommuneTVs talerlogg.

Parti: Høyre.

Planavklaring, veivalg for BT3/BT4 i Kolbotn sentrum (kollen ved vannet og Villa Venleik)

Marthe Arnesen MDG · Formannskapet 5. feb. 2025 · sak 5/25 hos KommuneTV

Opptaket hos KommuneTV · 01:23:29–01:26:07 inn i opptaket (3 min; medietid, altså tid fra opptakets start, ikke klokkeslett — spilleren hopper ikke dit, spol selv)

Utdrag og sitatsjekk-blokk

Automatisk teksting KI-behandlet talegjenkjenning, ikke kontrollert og ikke sitatsikker. Kantene kan ha med ord fra innlegget før eller etter. Sjekk mot opptaket før du siterer.

Da gir jeg ordet til ... Ja, det var jo vi som anka denne saken fra plan- og bygningsutvalget. Jeg er litt forvirra, for det kalles PBU og pob litt om hverandre, så planutvalget Og det er jo fordi vi vil bevare denne historiske villaen og kollen som ligger innerst ved versteporten. Også i tråd med det …

Marthe Arnesen (MDG), formannskapet 05.02.2025, KommuneTV-saksnr. 5/25 (protokollens nummer kan avvike): Planavklaring, veivalg for BT3/BT4 i Kolbotn sentrum (kollen ved vannet og Villa Venleik).
Opptak: https://nordrefollo.kommunetv.no/archive/304 — 01:23:29–01:26:07 inn i opptaket (medietid: tid fra opptakets start, 3 min). Spilleren hopper ikke til tidspunktet; spol dit.
Utdrag (automatisk teksting, KI-behandlet talegjenkjenning, ikke sitatsikker; kantene kan ha ord fra andre talere): «Da gir jeg ordet til ... Ja, det var jo vi som anka denne saken fra plan- og bygningsutvalget. Jeg er litt forvirra, for det kalles PBU og pob litt om hverandre, så planutvalget Og det er jo fordi vi vil bevare denne historiske villaen og kollen som ligger innerst ved versteporten. Også i tråd med det …»
Kilde: Sakskartet, https://nordrefollo.sakskart.no/saker/20-36566/ — navnet er fra KommuneTVs talerlogg.

Parti: Miljøpartiet De Grønne.

Data og varsler

Følg saken med RSS (ett innslag per behandling) · om filene og lisensen. Fritt å bruke med kreditering (CC BY 4.0). Ingen KI-generert innhold i filene.

Kilder: kommunens møtearkiv (saksfremlegg og protokoller) og KommuneTV (opptak og avstemninger). Protokollen gjelder ved avvik. Sist oppdatert 22. okt. 2026.

Fant du en feil på denne siden? Skriv til Even Ifar Fossland, evenifar@gmail.com — si hvilken sak det gjelder og hva som er galt.