Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Innstilling fra utvalgene er gjort kjent for utvalg for plan og byggesak.
Marina Heyerdahl (MDG) fremmet på vegne av MDG, AP, V og Rødt følgende forslag: Forslag: 45 Ellingsrudgrenda, Ski øst B4 og B5 tas ut av listen.
Forslag: Det åpnes ikke opp for omgjøring til LNRF spredt boligbebyggelse og LNRF spredt fritidsbebyggelse, og LNRF spredt tas ikke med i plankartet av 5.9.2025.
Forslag: Tillegg til bestemmelsenes §7.1, første avsnitt: Bebyggelse skal ha arkitektonisk variasjon og være av høy kvalitet. Arkitektonisk variasjon kan innebære klassisk og organisk uttrykk, med fasadedekor, varierte tak, varierte materialer mv.
Forslag: Endring i bestemmelsenes § 7.1 under Retningslinjer, tredje kulepunkt: Ny vegetasjon bør fremme biologisk mangfold og ikke ha risiko for uønsket spredning og andre negative effekter av fremmede arter (artsdatabankens fremmedartliste).
Håkon Heløe (AP) fremmet på vegne av AP, MDG, V og Rødt følgende forslag til vedtak: «Områdene på Ski øst videreføres som i dagens kommuneplan.»
Helge Bunæs (H) fremmet på vegne av H, FRP og SP følgende forslag til vedtak:
1. Kommuneplanens arealdel 2026-2037 for Nordre Follo kommune legges ut til offentlig ettersyn med: o kommuneplankart og temakart datert 05.09.2025 med endringer jfr. vedtakspunkt 2 og 4 o kommuneplanbestemmelser datert 05.09.2025 med endringer jfr. vedtakspunkt 4 o planbeskrivelse datert 05.09.2025 o konsekvensutredning og ROS-analyse datert 05.09.2025
2. I planforslaget tas følgende arealinnspill inn: nr. 1 (Rosenholm), 2 (Del av Rikeåsen), 3 (Kollen, Kolbotn), 8 (Taraldrud), 10 (Ekornrud nord, med justert avgrensning jfr vedlegg 13), 12 (Flåtestad skog), 17 (Bekkenstenveien 49), 21 (Siggerud nord), 22 (Nordløkka), 24 (Skiveien 217, Oppegård stasjon), 27 (Berghagan næringsområde), 29 «A» (Berghagan næringsområde vest (trekant i nord, jfr vedlegg 13)), 29 «B» (Berghagan vest (del i sør jfr. vedlegg 13)), 30 (Vevelstadåsen 25, med justert avgrensning jfr. vedlegg 13), 35 (Hebekkveien/Fjellklangveien), 36 (Folkets Hus, Gamleveien 37), 37 (Oppegårdveien 2A og 2B), 38 (Monsrudveien 14-16), 45 (Ellingsrudgrenda , Ski øst (felt B4 og B5)), 46 (Leikvollen), 48 (Ski Flyplass), 52 (Åråstunet), 56 (Røis vest) og 57 (Klara Solheimsvei)
(Nr.31 i kommunedirektørens innstilling er tatt ut)
Vedlegg 13 begrunner innspill nr. 1, 8, 10, 12, 17, 21, 22, 29 A, 29 B, 30, 35, 48, 52 og 56
3. Planforslaget innebærer at areal a, b, c, d, f, og e i vedlegg 10 er tatt inn i planforslaget. I tillegg tas areal g inn i plankartet før planen sendes til offentlig ettersyn
4. I bestemmelsene endres §§ før planen sendes til offentlig ettersyn:
§ 4.6 Solceller og solfangere tas ut
§ 6.2 Vassdrag underpunkt b), i kulepunkt nr.3 strykes ordet «stasjon» i Bukkestitjern – Vevelstad stasjon. Punktet endres til: Bukkestitjern-Vevelstad
§7.4 Fellesarealer i boliger Krav om at fellesarealer sikres ved regulering av 20 enheter økes til ved 30 enheter. Skal endres til bør. Ny bestemmelse blir: «Ved regulering av 30 boenheter og flere bør det sikres etablering av fellesrom som kan brukes til ulike typer aktiviteter. Minst ett rom bør være egnet som felles samlingssted og godkjent for varig opphold.»
Under Retningslinjer endres første anbefaling om arealstørrelser under kulepunkt nr. 3 fra «For 20-50 boenheter til 30-50 boenheter». Nytt punkt blir «For 30-50 boenheter, min.40m2»
§10.4 Plassering og utforming av skilt og reklameinnretninger Punkt a) Plassering og størrelse Skilt og reklameinnretninger tillates ikke plassert i LNF-områder eller i boligområder. Det kan likevel tillates ett skilt på inntil 3 m² på forretninger, kiosker og lignende hvis det etter kommunens skjønn ikke vil være til sjenanse til «Skilt og reklameinnretninger tillates ikke plassert i LNF-områder eller i boligområder. Det kan likevel tillates ett skilt på inntil 3 m² på forretninger.» Punkt b) Utforming. Kulepunkt nr. 3 «Sammenhengende bånd av fargede plater på fasader eller gesims tillates ikke» strykes. Kulepunkt nr. 4 «størrelse og farge» strykes. Nytt punkt blir «Skilt- og reklameinnretninger på samme fasade skal harmonisere med hverandre.»
§13.4 «Enhetlige boligområder fra etterkrigstiden» tas ut i sin helhet,
§ 19.3 Bevaring kulturmiljø, H570 (Temakart 12). Hensynssone H570_6 tas ut.
§18.1 Rekkefølgekrav til infrastruktur, H 430 (Temakart 9)
Hensynssone H430_4 Siggerud sentrumsområde, første kulepunkt «I området skal utbygging ikke skje før fortau på nordsiden av Vevelstadveien er etablert» tas ut.
Hensynssone H430_10 Klara Solheims vei, første kulepunkt endres fra «I området skal utbygging ikke skje før ny sykkelvei med fortau i Idrettsveien, mellom Sanderveien og til Gymnasveien, og fortau i Klara Solheimsvei er etablert» til «I område skal utbygging ikke skje før bredere fortau med sykkelfelt i Idrettsveien, mellom Sanderveien og til Gymnasveien, og fortau i Klara Solheims vei er etablert.»
Følgende hensynssoner legges i tillegg inn:
HENSYNSSONE H430_x ROSENHOLM SYD
• Grunnet kommunens trykksoneinndeling skal tilknytting til kommunal vannledning skje ved Kolbotn gravlund.
HENSYNSSONE H430_x TARALDRUD
• I området skal utbygging ikke skje før det er utarbeidet ny tiltaksplan for deponiet.
HENSYNSSONE H430_x BERGHAGAN NÆRINGSOMRÅDE VEST A
• I området skal utbygging ikke skje før avløpsnettet nedstrøms frem til spillvannstunellen Vevelstad-Kongslia er fornyet.
HENSYNSSONE H430_x BERGHAGAN NÆRINGSOMRÅDE VEST B
• I området skal utbygging ikke skje før avløpsnettet nedstrøms frem til spillvannstunellen Vevelstad-Kongslia er fornyet.
HENSYNSSONE H430_x VEVELSTADÅSEN
• I området skal utbygging ikke skje før avløpsnettet nedstrøms frem til spillvannstunellen Vevelstad-Kongslia er fornyet.
• I området skal utbygging ikke skje før fortau eller g/s-vei i Vevelstadåsen er etablert.
HENSYNSSONE H430_x HEBEKKVEIEN/FJELLKLANGVEIEN
• I området skal utbygging ikke skje før fortau langs Hebekkveien fra Oppegårdveien til Fjellklangveien er etablert.
HENSYNSSONE H430_x ÅRÅSTUNET
• I området skal utbygging ikke skje før fortau eller g/s-vei i Eikjolveien er etablert.
HENSYNSSONE H430_x RØIS VEST
• I området skal utbygging ikke skje før nytt renseanlegg er etablert.
• I området skal utbygging ikke skje før ny overføringsledning for vann fra nytt høydebasseng er etablert.
• I området skal utbygging ikke skje før g/s-vei i langs Skotbuveien ned til Skotbu stasjon er etablert.
§ 21.1 Krav om felles planlegging, H810 (Temakart 14) Følgende hensynssoner legges i tillegg inn: HENSYNSSONE H810_x ROSENHOLM SYD HENSYNSSONE H810_x TARALDRUD HENSYNSSONE H810_x EKORNRUD NORD HENSYNSSONE H810_x FLÅTESTAD SKOG HENSYNSSONE H810_X SIGGERUD NORD HENSYNSSONE H810_X NORDLØKKA HENSYNSSONE H810_X BERGHAGAN NÆRINGSOMRÅDE VEST A HENSYNSSONE H810_X BERGHAGAN NÆRINGSOMRÅDE VEST B HENSYNSSONE H810_X VEVELSTADÅSEN HENSYNSSONE H810_X HEBEKKVEIEN/FJELLKLANGVEIEN HENSYNSSONE H810_X ÅRÅSTUNET HENSYNSSONE H810_X RØIS VEST
§ 21.2 Omforming, H820 (Temakart 15).
Hensynssone H820_14 Monsrudveien 14-16 endres fra 3 til 4 etasjer for lavblokk. Ny bestemmelse blir «Området skal utvikles med konsentrert småhusbebyggelse (rekkehus) eller blokk i maksimum 4 etasjer»
Hensynssone H820_15 Folkes hus, Gamleveien 37. Første setning sletts og «eventuelt» i andre slettes. Opprinnelig del av forsamlingslokalet (Folkets Hus), inkludert festsal, skal bevares. Lekeplass/parkområdet mot Gamleveien/Gauselveien skal i hovedsak bevares som en offentlig park/friområde. Det skal eventuelt utredes hvor stor del av lekeplassen/parkområdet skal bevares og hvor eventuelt resterende del som bygges ut erstattes. Ny bestemmelse blir: «Det skal utredes hvor stor del av lekeplassen/parkområdet skal bevares og hvor eventuelt resterende del som bygges ut erstattes.»
Følgende hensynssoner legges i tillegg inn: HENSYNSSONE H820_X ROSENHOLM SYD Innenfor området Rosenholm syd skal det planlegges for offentlig eller privat tjenesteyting/næringsbebyggelse med arealutnyttelse tilpasset kollektivtilgjengeligheten. Planleggingen skal vektlegge arbeidsintensiv næring, og næringsandelen skal konkretiseres i reguleringsplanen. Grønnstruktur skal bevares og styrkes.
HENSYNSSONE H820_X TARALDRUD Planprosessen skal avdekke hvor stort areal som skal avsettes til døgnhvileplass og for sikring av alunskiferen. Det skal settes av en betydelig grønn buffer i sør. Friluftsinteresser skal ivaretas i størst mulig grad. Det skal etableres en god av- og påkjøring til området.
HENSYNSSONE H820_X EKORNRUD NORD Området skal utvikles med blokkbebyggelse. Området skal koble seg på allerede etablert lokalsenter på Trelasttomta. Området i nord skal opprettholdes som en sammenhengende grønn infrastrukturso [… kuttet — utdraget er begrenset, resten står i kildedokumentet]
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra saksfremlegget hos kommunen (maskinutlest PDF).